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Bereits verkauft
Zweifamilienhaus | Doppelhaus im Grünen | eine Einheit bezugsfrei | sonniges Grundstück | Garage
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.040,00 m²
Wohnfläche:
201,18 m²
Kaufpreis:
520.000 €
Verfügbar ab:
leere Hälfte sofort

Grundriss

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Beschreibung

Im beliebten Senzig dürfen wir Ihnen heute exklusiv eine interessante Immobilie vorstellen. Zum Verkauf steht ein gesamtes Doppelhaus samt Grundstück.

Das Objekt wurde in einer ruhigen Wohngegend als Doppelhaus längst auf dem vorderen Grundstücksteil erbaut. Die rechte und somit straßenseitige Hälfte ist derzeit vermietet. Die zweite dem Garten zugewandte Hälfte wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt, steht heute leer und ist nach eigenem Geschmack renovierungsbedürftig.

Sie erwerben das gesamte Objekt, was Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, so kann die leere Einheit bewohnt und die zweite Einheit vermietet bleiben, beide Einheiten vermietet oder genutzt werden.

Beide Doppelhaushälften verfügen über je 100,59qm Wohnfläche, sie sind identisch, aber gespiegelt geschnitten. Das Haus wurde in 2003/2004 massiv mithilfe von Holzspandämmsteinen erbaut, verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.

Das Grundstück mit seinen großzügigen 1.040qm ist regelmäßig geschnitten. Der großzügige hintere Grundstücksteil wird lediglich von der heute leerstehenden Einheit genutzt, ist pflegeleicht mit Bäumen, Hochbeeten sowie Rasenflächen angelegt und verfügt über eine Garage sowie ein Brunnenhäuschen.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern in einer idyllischen Wohngegend am Ortsrand von Senzig. Senzig, ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen, liegt ca. 40km südöstlich von Berlins Innenstadt. Über die nahe A10 sowie die A13 sind sowohl Berlin mit dem nahen Flughafen Schönefeld aber auch Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus verkehrt die Bahnlinie S46 im 20-Minutentakt nach Berlin Westend, auf zusätzlichen Regionalbahnlinien erreichen Sie unter anderem Potsdam, Cottbus oder Frankfurt (Oder). Der nur 500m entfernte Krüpelsee ist Teil der Dahme-Wasserstraße (Bundeswasserstraße).

Durch die unmittelbare Lage am See und die Nähe zu Berlin hat sich Senzig in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Die nahen Dahmeseen sowie die weitläufigen Felder und Wälder außerhalb der Ortschaften laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Die folgende Beschreibung ermöglicht Ihnen einen gedanklichen Rundgang durch die leere Haushälfte, die vermietete Haushälfte verfügt über den identischen, aber seitenverkehrten Schnitt.

Sie betreten das Wohnhaus in den abgeschlossenen Windfang. Linkerhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der etwa die Heizungsanlage und die hauseigene Staubsaugeranlage beherbergt. Rechterhand wurde ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal geschaffen. Über eine Tür geradezu gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser Bereich wurde bewusst offen und luftig gehalten, lediglich die linkerhand davorliegende Küche wurde geschlossen gestaltet. Hier sind eine hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Abzugshaube installiert.

Der Wohn- und Essbereich mit dem angebundenen Treppenaufgang ist sehr großzügig, hell und durchdacht geplant, er bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Unter dem Treppenaufgang befindet sich eine praktische Kammer, welche neben der Elektroinstallation auch Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Kamin im Wohnbereich garantiert behagliche Wärme auch an kälteren Tagen, die angeschlossene Terrasse liefert großzügig Platz für einen sonnigen Sitzplatz mit Blick in den schönen Garten samt seiner zwei großen Walnussbäume. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Terrasse sind mit Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden in diesem Geschoss wurden mit Laminat versehen, auch hier liefert die Fußbodenheizung wohlige Wärme. Das Bad ist gefliest und zusätzlich mit einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Eine Raumspartreppe im Flur hinaufgestiegen, erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem Raum – ein luftiges, helles Studio. Der Boden wurde mit dem identischen Laminat wie im Obergeschoss belegt, geheizt wird hier mit Hilfe von Heizkörpern.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
-Bauweise: 2003/04, massiv, Holzspan-Dämmsteine, Doppelhaushaus
-Zimmer je EG: Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse
-Zimmer je OG: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad
-Zimmer je DG: 1 offenes Studio
-Satteldach
-Kunststofffenster, im EG mit manuellen Rollläden
-1 EBK
-Kamin
-Terrasse
-TV über Satellit möglich
-Gaszentralheizung Vaillant
-Staubsaugeranlage
-ruhige Anliegerstraße
-Grundstück: 1.040m²
-eingefriedet
-elektrisches Tor an Grundstückseinfahrt
-Garage mit elektrischem Sektionaltor und Toilette
-eigener Brunnen für Gartenbewässerung
-mehrere Wasserentnahmestellen und Steckdosen außerhalb des Hauses
-2 Walnussbäume, Hochbeete pflegeleicht mit Obstbäumen, Beeten und Rasen, im Vorgarten hauptsächlich Büsche

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 121,44 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 17.10.2029

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