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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Zossen | 4 WE | eine WE frei | zentrale Lage
Objektart:
Haus
Grundstück:
793,00 m²
Wohnfläche:
252,40 m²
Kaufpreis:
430.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein zentrales, kleines Mehrfamilienhaus im steuergünstig gelegenen Zossen, einer Kleinstadt im beliebten südlichen Berliner Speckgürtel.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1926 von der Eigentümerfamilie erbaut und seit den 90er Jahren umfangreich saniert. Heute verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten normalen Standards und unterschiedlichen Schnitts. Das Haus wird über wohnungsinterne Einzelgasheizungen beheizt. Das großzügige Grundstück wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt, den Mietern aus dem Erd- und Obergeschoss sowie aus dem Dachgeschoss wurde darüber hinaus eine Fläche zur gärtnerischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Die aufstehenden Metallgaragen sind vermietet.

Bis auf die Wohnung im Souterrain, die derzeit saniert wird, sind alle Einheiten vermietet und bewohnt.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern direkt an der B96 in Zossen. Es ist ideal unweit mehrerer Einkaufsmöglichkeiten sowie des Bahnhofs gelegen, verfügt über 793qm und ist größtenteils regelmäßig geschnitten.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter darauf verzichten, Innenbilder der vermieteten Einheiten zu veröffentlichen.

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der aufblühenden Stadt Zossen und südlich der Berliner City. Die Stadt Zossen ist eine Großgemeinde mit sehr vielen touristischen Freizeitangeboten und die Fahrtstrecke bis zur Berliner Innenstadt beträgt nur circa 35km.

Über die sehr naheliegenden Bundesstraßen 96 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 sind Berlin aber auch Potsdam oder der Spreewald schnell erreicht. Der Bahnhof Zossen ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und von dort aus verkehrt zweimal stündliche die Regionalbahn nach Berlin und einmal stündlich in die südliche Richtung. Der Berliner Hauptbahnhof ist nach nur 55 Minuten erreicht.

Die Stadt Zossen mit ihren 10 Ortsteilen verfügen über viele Grundschulen, Oberschulen, Kitas und einer Gesamtschule. Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar.

Durch die Nähe zum Hauptstadt-Flair und der Spreewald-Idylle erfreut sich Zossen an einem stetigen Zuwachs von Familien. Die vielen Gewässer in der Umgebung, die auch eine hohe Wasserqualität haben, bieten Erholung pur. Die Vielfalt an Freizeitangeboten und die vielen Vereine sorgen für eine sportliche Abwechslung. Weitere Infos unter: www.zossen.de

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über folgende vier Etagen: Souterrain/KG, 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind weitestgehend identisch, das Souterrain und das Dachgeschoss bieten kleinere Wohnungen.

Souterrain, 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 33,50qm, separat zugänglich, leerstehend
Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 81,70qm
Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 84,30qm
Dachgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 52,90qm

Die Wohnungen sind langfristig vermietet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 239,90 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 22.05.2028

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Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

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