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Bereits verkauft
Seltenheit in Toplage I Reihenendhaus für die kleine Familie | Garten I Natur | Kleinmachnow
Objektart:
Haus
Grundstück:
276,00 m²
Wohnfläche:
94,00 m²
Kaufpreis:
450.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein unkompliziertes und gepflegtes Reihenendhaus im familienfreundlichen Kleinmachnow.

Das Reihenhaus wurde 1996 errichtet und fortan von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt wurde gehegt und gepflegt, ein grüner und pflegeleichter Garten entstand. Es ist kurzfristig verfügbar.

Das Haus verfügt über 94 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten für die kleine Familie. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist lediglich nach eigenem Geschmack renovierungsbedürftig.

Das Grundstück ist mit seinen 276 m² wunderschön und sehr durchdacht angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein grüner Vorgarten mit Platz für Rasen, Büsche und Pflanzen. Zudem wurde hier die Zufahrt angelegt und zwei PKW-Stellplätze geschaffen. Hinter dem Haus wurde eine schöne Terrasse und eine Rasenfläche angelegt sowie ein Gartenhäuschen errichtet. Zahlreiche Büsche und Heckenpflanzungen als Einfriedung, ein kleiner Laub- sowie ein großer Nadelbaum erlauben den Blick ins eigene kleine Grün.

Lage

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südwestlichen Stadtgrenze und ist nach wie vor eine beliebte Wohnlage.

Kleinmachnow im Allgemeinen und die ruhige Wohnstraße, in der sich die Immobilie befindet, im Besonderen zeichnen sich durch die überwiegende Bebauung mit Doppelhäusern, stilvollen Reihenhäusern und auch Einfamilienhäusern umgeben von beeindruckendem Baumbestand aus.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: es sind viele gute Kindergärten und Schulmöglichkeiten für die Kinder vorhanden, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote nicht zuletzt durch die naturnahe Lage (Machnower See, Waldgebiete an der Hakeburg, Wanderwege entlang des Teltowkanals), Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken.

Der Ort ist darüber hinaus mit einem Busnetz und dem Anschluss an die nahegelegene Autobahn A115 versehen.

Ausstattung

Sie betreten das Reihenendhaus in den Windfang, einem abgeschlossenen kleinen Flurbereich samt kleinem GästeWC mit Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind mit einem kleinen Fenster ausgestattet.

Durch eine Tür gelangen Sie weiter in die zentrale Diele mit Treppenaufgang. Rechtsseitig betreten Sie die über 11qm große Küche. Diese ist durch die vielen Fensterflächen sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche. Wieder durch die Diele hindurch erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer. Der Raum wurde sehr offen gehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung eines Wohn- und auch Essbereiches. Die vielen Fenster ermöglichen einen tollen Blick in den Garten, den Sie über die Terrasse von hier betreten können. Die Terrasse wurde mit wetterbeständigen Steinplatten belegt, eine Markise dient dem Sonnenschutz. Durch die Südausrichtung können Sie sich hier Entspannen und Erholen weit ab vom Alltagsstress. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Außenrollläden.

Zurück durch den Wohnbereich steigen Sie von der Diele über die schöne offene Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier finden Sie die zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Kammer und den kleinen Hausanschlussraum, der auch die Heizung beinhaltet. Nicht zuletzt wird das Familienbad mit Dusche und Wanne und Fenster erwähnt.

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie in den Schlafzimmern Laminatboden, im Flur sowie in der Kammer Teppichboden und im Bad Fliesen vor.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
-Toplage in Kleinmachnow
-Bauart: Reihenendhaus
-Bauweise: massiv ohne KG
-Gesamtgrundstück: 276m²
-Wohnfläche: 94qm
-Außenrollläden im Erdgeschoss
-Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gästebad, Windfang, Diele, Kammer
-Fußbodenheizung
-Terrasse mit Südausrichtung
-PKW Stellplätze
-TV über Internet möglich
-Garten pflegeleicht, mit Stellplatz, Wegen und Rasenflächen
-renovierungsbedürftig

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 116,60 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 05.02.2030

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