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Bereits verkauft
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Blick auf Krummer See| 5 Zimmer | Vollkeller | Ruhe pur
Objektart:
Haus
Grundstück:
522,00 m²
Wohnfläche:
140,00 m²
Kaufpreis:
300.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Ruhig und entspannt im Grünen leben – und dennoch nah an der Hauptstadt! Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und eingeschränktem Seeblick! Machen Sie es zu Ihrem Projekt!

Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und verfügt heute über 140qm Wohnfläche. Der Keller bietet zusätzliche Stellfläche. Das Haus wurde in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert und so den Platzbedürfnissen der Familie angepasst. Ende der 90er Jahre wurden die Fenster erneuert und größtenteils mit Außenrollläden versehen, 1994 wurde die Heizungsanlage erneuert, das Haus wird aktuell über eine Ölzentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses findet sich darüber hinaus ein alter, funktionstüchtiger Kachelofen, eine schöne Veranda schließt sich an. Aus dem Obergeschoss genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Krummer See.

Die große Garage wurde auf dem hinteren Grundstücksteil errichtet und bringt weitere Stell- und Lagerflächen mit sich. Das Obergeschoss ist derzeit lediglich über eine Leiter zu erreichen und wurde zu einem Ein-Zimmer-Apartment ausgebaut. Dieses wird mittels Elektroheizern beheizt. Das Gebäude wurde nicht fertiggestellt und bringt Gestaltungsmöglichkeiten mit sich.

Das Grundstück ist 520qm groß und ist größtenteils mit dem Einfamilienhaus und der Garage überbaut. Neben dem Haus findet sich dennoch Platz für befestigte Stellflächen und einen kleinen Obstgarten mit Sitzgelegenheit.

Lage

Dieses Objekt befindet sich durch den gleichnamigen See und dem Einklang zwischen Wasser und Wald in einer idyllischen Lage. Krummensee ist ein Gemeindeteil von Schenkendorf-Krummensee, einem Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Objekt befindet sich weniger als 40km Fahrstrecke von der Berliner Innenstadt entfernt.

Grundschulen und ein Gymnasium befindet sich in Königs Wusterhausen, aber auch Mittenwalde und Zeesen verfügen über eine Grundschule. Die Schulen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Über die nahe A10 sowie die A13 sind Berlin aber auch Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. In circa 10 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof in Königs Wusterhausen und von dort aus fährt alle 20 Minuten eine S-Bahn nach Berlin. Mit der Regionalbahn erreichen Sie unter anderem Potsdam, Cottbus oder Frankfurt (Oder).

Durch den Blick auf den See und die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Sutschketal erfreut sich Kurmmensee an einem stetigen Zuwachs von Familien. Die vielen weiteren Seen und Wälder, die eiszeitlich entstanden sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus von Norden aus in die Eingangsdiele. Hier finden Sie Platz für eine kleine Garderobe. Ein paar Treppen hinaufgestiegen, treten Sie rechts in die zentrale Wohndiele. Hier gelangen Sie zunächst in das straßenseitig angelegte Wohnzimmer. Dieses ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet und bietet Zugang zur lichtdurchfluteten Veranda. Zurück in die Diele getreten, erreichen Sie als nächstes die Küche. Diese ist ausreichend groß und bietet Platz für eine Einbauküche und einen Sitzplatz. Wieder in die Diele getreten, gelangen Sie rechterhand nun in den später erbauten Anbau. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Wannen- und ein Duschbad.

Die Treppe in der Diele hinaufgestiegen, gelangen Sie in das Obergeschoss und treten direkt in die kleine Küche dieser Etage. Von dieser abgehend finden Sie rechts ein kleines Wohnzimmer. Nach links treten Sie in ein weiteres, großes Zimmer. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den nahen See. Ein weiteres, großes Schlafzimmer schließt sich an dieses an.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Ölzentralheizung sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
– eingeschränkter Seeblick aus Obergeschoss
– Baujahr ca. 1936
– Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
– ca. 140qm Wohnfläche
– unterkellert
– Fenster und Heizung in 90er Jahren erneuert
– Garage mit weiteren Lagermöglichkeiten und ausgebauten Obergeschoss
– Grundstück 522qm

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 286,90 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 15.12.2031

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Michael Freiherr von Lützow

Michael Freiherr von Lützow

Geschäftsführer und Gründer
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