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Rarität | traumhafte ETW in Potsdams Jägervorstadt | Altbau | 3 Zim | 2 Bäder | Balkon | Stellplatz
Objektart:
Wohnung
Grundstück:
-
Wohnfläche:
110,00 m²
Kaufpreis:
698.000 €
Verfügbar ab:
derzeit vermietet

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, sehr gepflegte und aktuell vermietete Eigentumswohnung im beliebten Potsdamer Stadtteil Jägervorstadt.

Diese traumhaft-klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Potsdam. Der typische Altbaucharme wurde auch in der im Jahr 2000 durchgeführten Kernsanierung beibehalten, die Wohnung wurde modern ausgestattet und aufgewertet.

Alle Räume haben eine altbautypische Raumhöhe (3,20m) und wirken durch die großen Holzfenster ausgesprochen hell. Die Böden wurden mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminatboden belegt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein großer Kellerraum.

Mietdaten: Mietvertrag ab 01.10.2014, unbefristet, 880,00 EUR Nettokaltmiete (8,00 EUR/qm). Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben. Es bestehen keine Rückstände oder anhängige Rechtsstreitigkeiten.

Sie erwerben hier mit dieser Eigentumswohnung einen Anteil von 81.910/1.000.000. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 15 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen in einem Hauptgebäude und einem Seitenflügel.

Lage

Nicht nur wegen des angrenzenden Parks Sanssouci und der unmittelbaren Nähe zur Altstadt gehört das Viertel zu den überaus gefragten Wohngebieten Potsdams. Die Weinbergstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit guter Verkehrsanbindung in die gesamte Stadt.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Potsdamer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene, 110qm große Hochparterrewohnung.

Die Wohnungseingangstür aus weiß lackiertem Echtholz wirkt herrschaftlich einladend und lässt Sie direkt in den großen Flur der Wohnung treten. Von hier aus gelangen Sie in das vordere Duschbad, die Küche sowie in die 3 Zimmer. Sowohl die Küche, als auch eines der Zimmer bieten Zugang zum schönen Süd-Ost-Balkon. Der Balkon ist sehr geräumig und durch seine Lage im Innenhof sehr ruhig gelegen. Vom Schlafzimmer aus wird zudem das zweite Bad, ein Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet betreten.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und versprüht in Summe sehr viel Charme. Sie macht einen aufgeräumten und sehr gepflegten Eindruck.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
-Baujahr ca. 1890
-Kernsanierung 2000
-Wohnung: 3 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, Flur, Küche, Kellerraum
-vermietet seit 2014
-Altbaucharme
-Stellplatz im Innenhof
-Kellerraum
-Gasheizung
-ruhige Wohnumgebung

Wir stellen Ihnen gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 08.09.2021

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