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Rarität | gut vermietetes Mehrfamilienhaus | 6 WE | kein Leerstand | attraktive Lage | Faktor 16
Objektart:
Haus
Grundstück:
864,00 m²
Wohnfläche:
321,70 m²
Kaufpreis:
350.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein ruhig gelegenes und unkompliziertes Mehrfamilienhaus in Niedergörsdorf, einer kleinen Gemeinde zwischen Jüterbog und Treuenbrietzen.

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre erbaut und um 1993 umfangreich saniert. Heute verfügt das Objekt über 6 Wohneinheiten normalen Standards und unterschiedlichen Schnitts, alle sind vermietet und bewohnt. Das Haus wird über eine 2012 erneuerte Gasheizung beheizt. Das großzügige Grundstück wird von den Mietern genutzt, ein Teil wurde einer Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet und wird von diesen Mietern gehegt und gepflegt. Die weitere Gartenfläche findet keine konkrete Zuordnung und kann von allen Parteien genutzt werden. Vor dem Grundstück finden sich mietereigene Parkplätze.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern im Herzen von Altes Lager, einem Ortsteil von Niedergörsdorf. Es verfügt über 864qm und ist regelmäßig geschnitten.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit, sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich im Ortsteil Altes Lager der Gemeinde Niedergörsdorf, südwestlich in Brandenburg. Altes Lager liegt im Herzen vom Fläming und ist umgeben von riesigen Wald- und Forstgebieten. Das Objekt befindet sich weniger als 80km Fahrtstrecke von der Berliner Innenstadt entfernt.

Über die naheliegenden Bundesstraßen 2, 101, 102 sowie 105 sind Beelitz aber auch Jüterbog und Treuenbrietzen sowie der Spreewald schnell erreicht. In 5 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Altes Lager, von dort aus verkehrt einmal stündlich der RB33 nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog.

Die Kita im Ort ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Kitas sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind in Jüterbog nach 10 Autominuten schnell erreicht. In Altes Lager lassen sich wenige Geschäfte des täglichen Bedarfs verorten. Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in Jüterbog. Der Fläming ist ein weitläufiges Hochland mit etlichen Forsten, Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Bei dieser Vielzahl an Natur kommt jeder Mensch zur Ruhe! Die große Fläming Skate lädt tausende Menschen zum Bewegen ein, ob Inlineskater, Radfahrer oder Jogger – alle sind willkommen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind weitestgehend identisch:

EG links, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon, 61,03qm
EG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, 62,08qm
OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, 61,03qm
OG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, 62,09qm

Das Dachgeschoss beinhaltet kleinere Wohnungen:

DG links, 1 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, Bad, Balkon, 42,93qm
DG rechts, 1 offener Raum mit Wohnküche, Bad, Balkon, 32,54qm

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Sanierung der Holzbalkone wurde bereits in Auftrag gegeben, die Kosten werden vom heutigen Eigentümer übernommen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können. In unserem Exposé können Sie auch die Innenbilder einer vermieteten Wohneinheit einsehen, diese haben wir zum Schutz der Mieter in der Onlineveröffentlichung entfernt.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 26.02.2024

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