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Rarität | direkte Waldrandlage & viel Platz für die Familie | EFH Beelitz | 4 Schlafzimmer | 140qm
Objektart:
Haus
Grundstück:
589,00 m²
Wohnfläche:
140,88 m²
Kaufpreis:
580.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

In Beelitz stellen wir Ihnen heute exklusiv diese tolle Immobilie für Ihre Familie vor. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage direkt am Wald und kann kurzfristig zu Ihrem neuen Zuhause werden. Lassen Sie sich überraschen!

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigteilbauweise errichtet und fortan von der Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Es verfügt über ca. 140qm Wohnfläche und bietet ausreichend Schlafzimmer, drei Bäder und viel Platz für die ganze Familie.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet. Es verfügt über hochwertige Holzfenster mit abnehmbarer Sprossenverkleidung sowie Vollholztüren, die Geräte der Einbauküche wurden erst vor Kurzem erneuert. Außen wurde eine Sauna mit Waldblick installiert und der Garten mit Whirlpool und Teich aufgewertet. Beheizt wird das Haus mit einer in 2013/2014 erneuerten Gasbrennwerttherme, durch die Photovoltaikanlage wird ökologisch Strom erzeugt und bei Überfluss eingespeist.

Das Grundstück ist mit seinen 589 m² wunderschön und sehr durchdacht angelegt, es entstanden viele Sitzmöglichkeiten rund um Sauna und Whirlpool. Der Garten ist größtenteils nicht einsehbar, Sie entspannen in einer grünen Oase unmittelbar am Waldrand. Dieser ist durch eine rückseitige Gartenpforte direkt erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ihre Fahrzeuge finden auf den beiden Stellflächen neben dem Haus ihren Platz, eine davon wurde mit einem Carport überdacht. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig bequem durch das elektrische Tor.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Lage

Die Spargeldstadt Beelitz liegt circa 40km südöstlich der Mitte Berlins und verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die anliegenden Bundesstraßen 2 und 246, dem nahen Autobahnanschluss zur A9 sowie mit dem Regionalbahnenverkehr gelangen Sie in alle Richtungen.

Das Gymnasium, die Kitas, die Grundschulen und die Oberschulen sind in 15 Minuten Fahrradweg zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und andere Geschäfte befinden sich im Zentrum von Beelitz.

Die Umgebung ist geprägt von einem großen Waldgebiet, der Stadtwald, viele Beelitzer nutzen ihn zur Erholung und Entspannung. Die wunderschöne Natur, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitangebote direkt in Beelitz machen die Stadt zu einem sehr beliebten Wohnort für jung bis alt. So lädt der Naturpark Nuthe-Nieplitz ganzjährig zum Besuch ein und ist weniger als 20km entfernt. Der Seddiner See stellt Ihnen schöne Badestellen zur Verfügung. Der wohl größte Touristenmagnet sind die Beelitzer Heilstätten, dass Klinikkomplex mitten im märkischen Wald fasziniert monatlich mehrere Tausende Besucher. Auch der Waldpark mit Baumkronenpfad und der Barfußpark in der Beelitzer Heilstätte stellen ein super Ausflugsziel dar und sind nur 5km entfernt. Potsdam erreichen Sie nach nur 25 Minuten Autofahrt, die Berliner City ist nach gut 50 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus durch die große Holzeingangstür direkt in die große, helle Diele. Hier vorgelagert finden Sie rechterhand den Heizungsraum mit Gastherme. Die großzügige Diele stellt den zentralen Mittelpunkt dar. Linkerhand erreichen Sie, vorbei am Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die helle Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die elektrischen Geräte wurden erst 2018/2019 erneuert. Durch die Küche hindurch treten Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Mit zwei Erkern ist dies ein heller und ausgesprochen schöner Raum, der Platz für die ganze Familie und Zugang in den Garten bietet. Durch eine doppelflüglige Glastür treten Sie vom Wohnzimmer aus wieder in die Diele. Diese weiter entlang erreichen Sie ein weiteres Zimmer dieser Etage. Dieses wurde ursprünglich als kleine Einliegerwohnung vorbereitet und verfügt neben einem Wasser- und Abwasseranschluss für eine Pantryküche über ein anliegendes Duschbad mit WC. Die Diele nun wieder bis vorn durch getreten, gelangen Sie zur großen Treppe. Diese wurde geschlossen und der Raum darunter als Abstellkammer geschaffen.

Die Treppe hinauf gestiegen, erreichen Sie das Dachgeschoss und treten direkt in die offene Galerie. Auch diese ist, wie die Diele im Erdgeschoss, zentral gelegen und bietet Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Hier wurden zwei Bäder geschaffen, zum einen ein kleines Duschbad mit moderner, flacher Duschtasse und ein Wannenbad mit Eckbadewanne und viel Platz zum Entspannen. Die Schlafzimmer sind mit 13qm, 15qm und 20qm ausreichend groß, von zwei Zimmern aus kann der große Balkon betreten werden.

Alle Fenster verfügen neben abnehmbaren Holzsprossen über manuelle Außenrollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat, in einem Zimmer mit Parkett belegt.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
Baujahr 1995
Elk Fertighaus
ca. 140qm Wohnfläche
4 Schlafzimmer
3 Bäder
Balkon
Gartensauna
Whirlpool
Echtholzfenster
manuelle Außenrollläden
Carport
direkt am Waldrand
Grundstück 589qm

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 06.09.2031

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Michael Freiherr von Lützow

Michael Freiherr von Lützow

Geschäftsführer und Gründer
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