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Luxus pur in der Villa Wünsdorf | 3 Einheiten | Erdwärme | Sauna | Pool | Whirlpool | 3.220qm Grund
Objektart:
Haus
Grundstück:
3.220,00 m²
Wohnfläche:
305,00 m²
Kaufpreis:
1.950.000 €
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein luxuriöses Anwesen mit überragend viel Platz und imposanter Ausstattung im Zossener Ortsteil Wünsdorf.

Die Villa Wünsdorf wurde um 1900 errichtet und ab den 50er Jahren als Offiziershaus genutzt. Um 1997 begannen umfangreiche Rohbaumaßnahmen, im Zuge dessen wurden Ober- und Dachgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. In 2008 erwarben die heutigen Eigentümer die noch im Rohbau befindliche Villa und stellten diese nach umfassenden Bauarbeiten in 2009 fertig.

Heute verfügt das Objekt über drei sehr hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie ein als Sport- und Wellnessbereich ausgebautes Souterrain, das ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Im Kauf enthalten sind hier die Sauna sowie die exklusive Dampfdusche.

Das Haus wird effizient über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und teilweise mit Hilfe von Klimaanlagen klimatisiert. Alarmanlage und Kamerasysteme sorgen für ein gutes Sicherheitsgefühl und die hochwertige und smarte Elektroausstattung sind Bestandteil des komfortablen Wohnens.

Vor dem Haus finden Sie ein mondänes Rondell als Zufahrt, welches mit einem Springbrunnen aufgewertet wird. In den großen Garagen finden mehrere Fahrzeuge einen trockenen und beheizten Platz.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von Einfamilienhäusern in Wünsdorf, einem Ortsteil von Zossen. Seine großzügigen 3.220 qm sind regelmäßig geschnitten und komplett eingefriedet. Zahlreiche hochwertige Bepflanzungen und ganz viel Liebe in der Gestaltung haben das Grundstück zu einem wunderbaren Fleck Erde und Oase werden lassen.

In seinem hinteren Bereich wurde ein großer, beheizter Pool mit Gegenstromanlage gestaltet, der durch eine automatisierte, begehbare Terrasse abgedeckt wird. Eine Terrasse, ganz viele bezaubernde Sitzmöglichkeiten, der Whirlpool und eine romantische Feuerstelle und selbst ein AußenWC mit Dusche laden dazu ein mehr als nur die Sommermonate draußen zu verbringen.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot noch genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zu machen.

Lage

Diese einzigartige Stadtvilla befindet sich in dem Ortsteil Wünsdorf der Stadt Zossen und südlich der Berliner City. Der Ortsteil Wünsdorf wirbt mit seinen beiden Seen und der Militärvergangenheit, außerdem beträgt die Fahrtstrecke bis zur Berliner Stadtgrenze nur circa 35km.

Über die sehr naheliegende Bundesstraßen 96 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 sind Berlin aber auch Potsdam oder der Spreewald schnell erreicht. Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und von dort aus verkehrt einmal stündlich die Regionalbahn nach Berlin und nach Finsterwalde. Der Potsdamer Platz ist nach nur 50 Minuten erreicht.

Wünsdorf verfügt über zwei Kitas und Tagesmuttis, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch mit der Bahn erreichbar. Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Seen, die Ruhe und die gute Anbindung nach Berlin gelang es Wünsdorf in den letzten Jahren viele Familien anzulocken. Neben der puren Erholung ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Das Tropical Island ist nach 30 Minuten erreicht und der Spreewald nach circa 45 Minuten.

Ausstattung

Sie betreten die imposante Villa straßenseitig in das große, helle Treppenhaus. Durch die großen Glaselemente gelangt viel Tageslicht in alle Etagen.
Wenige Stufen hinaufgestiegen, erreichen Sie das Erdgeschoss mit einer abgeschlossenen Wohneinheit. In dieser treten Sie zunächst direkt in die große, zentrale Diele. Linkerhand erreichen Sie von hier das heutige Esszimmer. Weiter im Uhrzeigersinn finden Sie das Hauptschlafzimmer samt ensuite Bad mit offener Schneckendusche, WC und Waschbecken. Der danebenliegende Wohnbereich wurde offen und großzügig gestaltet und verfügt neben einem Wintergarten über einen Kamin. Wieder in die Diele zurückgetreten, gelangen Sie als nächstes in die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und vielen Markengeräten der Firma Miele. Ein praktischer Abstellraum schließt sich der Küche an. Ein weiteres Bad finden Sie hier direkt gegenüber, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,82m.
Im Treppenhaus eine Etage nach oben gestiegen, gelangen Sie in die Einheit des Obergeschosses, die über einen ähnlichen Schnitt wie die Wohnung im Erdgeschoss verfügt. Lediglich die beiden vorderen Räume wurden als ein großes Schlafzimmer zusammengeschlossen. Auch hier anschließend finden Sie ein Bad ensuite mit offener Schneckendusche. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls ein Kamin verbaut, vom Wintergarten aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche wurde auch hier mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Die Raumhöhe in dieser Etage beträgt 2,28m.
Das Dachgeschoss wird momentan als Büroetage genutzt. Hier finden Sie 3 Räume (einer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet), ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine große Dachterrasse. Große Dachflächenfenster mit Rollläden und Regensensorik lassen viel Licht in diese Etage. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für die nötige Abkühlung. Das Dachgeschoss ist mit wenig Aufwand durchaus auch als Wohnung nutzbar und ermöglicht so ein vielfältiges Nutzungsspektrum.
Wenige Stufen vom Erdgeschoss hinabgestiegen, erreichen Sie das Souterrain mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,42m. Hier wurde ein großer Wellnessbereich geschaffen und eine Sauna sowie eine Dampfdusche installiert. Ein Wäscheraum mit Platz für zwei Waschmaschinen und zwei Trockner wurde im hinteren Bereich errichtet, über zwei Schächte gelangt die Wäsche vom Erd- und Obergeschoss schnell und problemlos in diesen Raum. Ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC findet in dieser Etage ebenfalls einen Platz. Eine weitere, gemauerte Schneckendusche befindet sich direkt im Wellnessbereich. Der Heizungsraum mit Platz für die Technik sowie einem 390 Liter Warmwasserspeicher wurde direkt neben dem Eingang des Kellergeschosses installiert.

Bitte beachten Sie:

Einen detaillierten Eindruck der Örtlichkeiten können Sie sich im Rahmen unseres 3D-Rundganges verschaffen. Sprechen Sie uns gern an!

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Funkmast, den wir auf einigen Bildern unkenntlich gemacht haben. Dieser wird vor dem Verkauf zurückgebaut.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Unknown EnergyEType – Energieausweis gültig bis: 01.01.1970

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Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

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