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Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück | in Mellensee | Ruhe pur | Modernisierung oder Abbruch
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.102,00 m²
Wohnfläche:
90,00 m²
Kaufpreis:
265.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

In idyllischer und ruhiger Lage dürfen wir Ihnen hier ein schönes und großzügiges Grundstück mit freiem Blick hinter das Grundstück in Mellensee anbieten.

Das heutige kleine Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren zunächst als Bungalow in Leichtbauweise errichtet und 2004 zum Wohnhaus umgenutzt und kernsaniert. Die Baugenehmigung samt Baubeschreibung und Zeichnungen liegen vor und werden Ihnen bei näherem Interesse sehr gern zur Verfügung gestellt.

Es entstand ein Bungalow in U-Form mit drei Zimmern und einem zusätzlichen Raum, Küche und Bad auf ca. 90qm. Hinzu kommt eine große Terrasse zwischen den Schenkeln des Bungalows. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird mit einer Gasheizung und einem Kamin beheizt.

Das Grundstück wurde neben dem Haus mit diversem Nebengelass und verschiedene Fischteich-Anlagen bebaut und in eigentümlicher Weise gestaltet und geprägt.

Ob der Käufer die Modernisierung und Nutzung des kleineren Wohnhauses sieht oder sich für den Abbruch und Schaffung eines freien Baugrundstücks interessiert. Beides ist denkbar und wir sind auf Ihr Konzept gespannt.

Lage

Der Ortsteil Mellensee der Gemeinde Am Mellensee liegt unweit des gleichnamigen Sees, in der Nähe der Stadt Zossen. Baumreich, zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, der Flämingskate sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Mellensee sehr attraktiv und lebenswert und laden zu vielfältigen Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Strandbad Mellensee ist lediglich 2 Kilometer entfernt.

Mellensee selbst verfügt über eine Grundschule, seit dem Schuljahr 2020/2021 gibt es im Ortsteil Rehagen zusätzlich eine freie Montessori Naturgrundschule. Kindertagesstätten finden Sie in den nahen Ortsteilen. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken in der Gemeinde Am Mellensee und Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in Klausdorf, hier steht Ihnen u.a. ein Edeka, zwei Bäcker, eine Apotheke sowie eine Sparkasse zur Verfügung.

Die verkehrsm. Anbindung ist hinreichend gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangt man in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum Flughafen Schönefeld und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die Bundesstraßen B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südl. Stadtrand Berlins. Die A10 und die A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Linkerhand finden Sie die offene Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wirkt durch die großen Fenster schön hell und bietet angenehm viel Platz. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Hier wurde gartenseitig ebenfalls eine Hauseingangstür verbaut, so dass ein Zugang zum Haus auch vom Garten aus möglich ist.

Neben der Küche befindet sich, vom Wohnzimmer abgehend, das Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken und WC sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Auf der gegenüberliegende Seite gelangen Sie in zwei Zimmer. Eines der Zimmer, das Elternschlafzimmer, ist mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank versehen. Das andere Zimmer verfügt neben vielen Fenstern auch über einen Außenzugang über die Terrasse. Der dritte Raum ist gegenüberliegend lediglich von der Terrasse aus zu betreten. Hier wurde die Gasbrennwerttherme verbaut und Platz für ein kleines Büro geschaffen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
– 70er Jahre in Leichtbauweise errichtetes und 2004 kernsaniertes Wohnhaus
– ca. 90qm Wohnfläche
– 3 Zimmer plus Technikraum
– nicht unterkellert
– Kamin
– Grundstück 1.102qm
– umfangreiches Nebengelass
– Garage

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 232,50 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 25.05.2032

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