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Kapitalanlage in Sperenberg | 3.099 qm Grundstück | ruhige Lage | vielfältige Möglichkeiten
Objektart:
Haus
Grundstück:
3.099,00 m²
Wohnfläche:
340,00 m²
Kaufpreis:
400.000 €
Verfügbar ab:
teilweise vermietet

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein idyllisch gelegenes, vielseitiges Objekt in Sperenberg.

Das genaue Baujahr des Anwesens ist unbekannt und ließ sich auch durch Archivanfragen nicht bestimmen. Unterlagen liegen erst aus dem Jahr 1984 vor, in dem umfangreiche Sanierungsarbeiten in dem Gebäude stattfanden.

Heute verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten einfachen Standards, 2 davon sind derzeit vermietet und bewohnt. Das Haus verfügt über Ofenheizung in den einzelnen Wohnungen und teilweise gemeinschaftliche Bäder im Treppenhaus. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die größtenteils von den Mietern genutzt werden.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung, umgeben von Wohn- und Gewerbeimmobilien unweit vom Krummer See in Sperenberg. Es verfügt über 2.439qm und ist recht regelmäßig geschnitten. Das gegenüberliegende Grundstück wird hier ebenfalls mit veräußert. Dieses verfügt über 660qm und ist unbebaut.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Lage

Die Gemeinde Am Mellensee mit ihrem Ortsteil Sperenberg befindet sich sehr grün gelegen in unmittelbarer Nähe der Stadt Zossen. Zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Sperenberg sehr attraktiv und laden zu vielfältigen Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten ein.

Sperenberg selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kita, im Ortsteil Rehagen gibt es zusätzlich noch eine freie Montessori Naturgrundschule. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken in der Gemeinde Am Mellensee und Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort, ein Rewe ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die verkehrsmäßige Anbindung ist gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum BER und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südlichen Stadtrand Berlins. Ungefähr die gleiche Fahrtzeit benötigt man um in die Landeshauptstadt Potsdam bzw. in den Spreewald zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse der A 10 und der A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 4 kleine Wohnungen, zwei davon mit eigenem, hofseitigen Zugang. Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnungen, von der eine Wohnung aktuell bewohnt ist. Diese verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang.

Alle Wohnung weisen einen einfachen Wohnstandard auf. So sind lediglich fossile Brennstofföfen vorhanden. Die Bäder finden sich größtenteils im Hausflur.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Energieausweis
Es besteht keine Pflicht

Standort der Immobilie

Kapitalanlage in Sperenberg | 3.099 qm Grundstück | ruhige Lage | vielfältige Möglichkeiten

Gipsstraße 7
15838 Am Mellensee / Sperenberg

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