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Bereits verkauft
Exklusiv | sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schulzendorf | 82qm Wohnfl. | 576qm Grundstück
Objektart:
Haus
Grundstück:
576,00 m²
Wohnfläche:
82,00 m²
Kaufpreis:
340.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Im begehrten Schulzendorfer Siedlungsgebiet stellen wir Ihnen heute dieses charmante Einfamilienhaus vor.

Das Einfamilienhaus wurde um 1932 massiv erbaut und seit 1968 von der Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren eher sporadisch bewohnt und bedarf vor dem Einzug einer Sanierung. Es verfügt über ca. 82qm Wohnfläche und ist gut geschnitten. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad verteilen sich auf 2 Etagen. Die charmante Veranda und der Freisitz laden zum Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert, neben der Heizungsanlage finden Sie hier ein weiteres WC mit Waschbecken.

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde in den 90er Jahren die Gaszentralheizung und in 1993 die Fenster erneuert.

Das Grundstück mit seinen 576qm ist regelmäßig geschnitten und pflegeleicht mit einigen Büschen und Bäumen bewachsen. Hier erwartet Sie viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung.

Unter dem Carport findet Ihr Fahrzeug einen trockenen Platz, im praktischen Nebengebäude können Rasenmäher und Co gut verstaut werden.

Von der Straße aus betrachtet ist das Grundstück nach Nordosten ausgerichtet.

Lage

Die Gemeinde Schulzendorf ist eine aufstrebende Gemeinde am südlichen Stadtrand von Berlin. Durch die direkte Nähe zu Berlin und die hervorragende aber dennoch ländliche Lage, wird diese Region immer beliebter. Das Grundstück befindet sich familienfreundlich im Siedlungsgebiet gelegen. Sowohl eine Grundschule als auch eine Kita sind in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Eichwalde, Wildau und Königs Wusterhausen. Im Ort Schulzendorf befinden sich weiterhin Einzelhandelsgeschäfte, Friseure, Apotheken und natürlich Arztpraxen. Sehenswert im Ort ist die Kreuz- und die Dorfkirche, sowie das Schloss Schulzendorf, ein Gutshaus des ehemaligen Rittergutes.

Über die nahen Autobahnen A113 und A117 sind Sie über die Anschlussstelle Waltersdorf gut angebunden und gelangen schnell nach Berlin, zum Flughafen BER oder Richtung Dresden. Mit dem Bus oder vom nahen S-Bahnhof Eichwalde aus erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die Hauptstadt.

Durch die Lage in der Natur und die zentrale Nähe zu Berlin hat sich Schulzendorf in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Die nahen Dahmeseen sowie die weitläufigen Felder und Wälder außerhalb der Ortschaften laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Sie betreten das Haus gartenseitig in die schöne, helle Veranda. Diese bietet Platz für die Garderobe und einen kleinen Essplatz. Nach rechts treten Sie in die zentrale Diele. Von hier aus abgehend finden Sie alle Räume dieser Etage. Das großzügige Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und umfasst mehr als 30qm. Hier finden Sie Platz für einen großzügigen Ess- und einen Wohnbereich. In die Küche gelangen Sie am Ende der Diele. Diese ist praktisch geschnitten und mit einer alten Einbauküche versehen. Neben der Küche finden Sie das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und mit einem Fenster versehen. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Die Treppe hinaufgestiegen erreichen Sie den kleinen Flur. Von hier aus abgehend finden Sie die beiden Schlafzimmer. Der größere der beiden Schlafräume ist straßenseitig, Richtung Südwesten ausgerichtet. Das kleinere Schlafzimmer finden Sie gegenüber, dieses verfügt über einen wundervollen Blick in den schönen Garten. Der Eindruck hier oben täuscht nicht, das Dachgeschoss bietet ursprünglich mehr Wohnfläche. Ein kleines WC, dass sich in dieser Etage an der nördlichen Gebäudeseite befand, wurde verschlossen und ist heute nicht zugänglich.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dieser ist sowohl von außen, als auch über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus erreichbar. Hier finden Sie die Heizungsanlage und den derzeit nicht funktionstüchtigen elektrischen Wasserboiler für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus bietet er Platz vielfältige Lagermöglichkeiten.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
– Baujahr ca. 1932-1936, modernisiert ab 1987
– eineinhalbgeschossiges Wohnhaus
– ca. 82qm Wohnfläche
– Veranda
– Vollkeller
– Fenster 2fach verglast, mit Außenrollläden
– Garage
– Grundstück 576qm
– unweit vom Flughafen Schönefeld / BBI

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 342,90 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 17.11.2031

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