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Bereits verkauft
Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bestensee | 4 Zimmer | Kamin | Wintergarten | Galerie
Objektart:
Haus
Grundstück:
682,00 m²
Wohnfläche:
113,99 m²
Kaufpreis:
465.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Grundriss

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Beschreibung

Im begehrten Bestensee stellen wir Ihnen heute dieses charmante und unkomplizierte Einfamilienhaus vor.

Das Einfamilienhaus wurde 2008 von der Eigentümerfamilie in Holztafelbauweise erbaut und seither bewohnt und geprägt. Es verfügt über ca. 114qm Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Kammer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC verteilen sich auf 2 Etagen. Der charmante Wintergartenanbau lädt zum Verweilen ein.

Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus durch den Wintergarten sowie hochwertige Außenraffstores und maßangefertigte Insektenschutzvorsätze aufgewertet sowie um den Carport ergänzt.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmeheizung. Diese ist verknüpft mit WEB Home + Mobile, um auch in Abwesenheit bei eventuellen Störungen reagieren zu können.

Das Grundstück mit seinen 682qm ist regelmäßig geschnitten und einladend und zugleich pflegeleicht mit einigen Büschen und Bäumen bewachsen. Es wirkt durch die fehlende Einfriedung sehr offen und luftig. Hier erwartet Sie viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Ein eigener Brunnen liefert das Wasser für die Gartenbewässerung und den kleinen Teich.

Unter dem Carport findet Ihr Fahrzeug einen trockenen Platz, im praktischen Gartenhäuschen können Rasenmäher und sonstige Gartengeräte gut verstaut werden.

Von der Straße aus betrachtet, ist das Grundstück nach Westen ausgerichtet.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern in einer Wohngegend am Ortsrand von Bestensee. Die Gemeinde Bestensee liegt ca. 45km südöstlich von Berlins Innenstadt entfernt. Über die nahe B179, die B246 sowie die A10 und die A13 sind sowohl Berlin mit dem nahen Flughafen Schönefeld aber auch Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. Vom Bahnhof Bestensee fahren die Regionalbahnen einmal stündlich, vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus verkehrt die Bahnlinie S46 im 20-Minutentakt nach Berlin Westend, auf zusätzlichen Regionalbahnlinien erreichen Sie unter anderem Potsdam, Cottbus oder Frankfurt (Oder).

Durch die Lage in der Natur und die zentrale Nähe zu Berlin hat sich Bestensee in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Die nahen Dahmeseen sowie die weitläufigen Felder und Wälder außerhalb der Ortschaften laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Sie betreten das Haus seitlich von Norden direkt in den Flur mit Blick auf den offenen Galeriebereich. Rechterhand abgehend finden Sie das kleine Gäste-WC.

Geradezu gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Dieser Raum verfügt über fast 40qm und ist mit einer Einbauküche und einem Kamin ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten und den Garten oder genießen einfach den Blick von drinnen ins Grüne. Eine kleine Kammer schließt sich dem Wohnbereich praktischer Weise an. Diese befindet sich direkt neben dem Gäste-WC, sodass hier sogar eine Vergrößerung zu einem zusätzlichen Bad möglich wäre.

Der Wintergarten wurde 2010 nachträglich angebaut, ist unbeheizt und wird mit Hilfe einer elektrischen Markise beschattet.

Wieder zurück in den Flur treten Sie nun nach rechts in den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Hier wurde die Heizungsanlage untergebracht und Platz für Waschmaschine und Trockner geschaffen.

Über den Flur erreichen Sie über die offene Treppe das Obergeschoss.

Das Obergeschoss wurde betont offen gehalten und wirkt hell und einladend. Hier finden Sie die offene Galerie, das Bad und drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer wurde mit großen Dachschiebefenstern inkl. Außenbeschattung versehen. Das große Familienbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage, es verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie Waschbecken und WC.

An beinahe allen Fenstern wurden hochwertige Außenraffstores und Insektenschutzgitter angebracht.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
-Einfamilienhaus mit ca. 114qm Wohnfläche zzgl. Wintergarten
-4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Kammer, HWR
-nicht unterkellert
-Hochwertige Außenraffstores, automatisch mit Zeitschaltung
-Anbaugewächshaus als Wintergarten mit Innenbeschattung
-Großes Dachschiebefenster mit Sonnenschutzfolie und Außenbeschattung in einem der drei Schlafzimmer
-Luftwärmepumpe, unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser, Fußbodenheizung
-Kamin
-Maßinsektenschutz (außer Gäste-WC und HWR)
-Satteldach, Tondachziegel
-Kunststofffenster
-SAT
-Regenwasserrigole (Versickerung) für Dachentwässerung
-Brunnen für Gartenbewässerung und Teich
-Carport
-682qm Grundstück
-pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen und luftig ohne Einfriedung angelegt

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 03.12.2030

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