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Doppelhaushälfte in Freileben | familienfreundlich | 3 Schlafzimmer | Vollkeller | Terrasse | Garten
Objektart:
Haus
Grundstück:
820,00 m²
Wohnfläche:
140,00 m²
Kaufpreis:
220.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Hier erwartet Sie eine unkomplizierte und gepflegte Doppelhaushälfte im ländlichen Lebusa.

Das Doppelhaus wurde um 1995 errichtet und wird seit Ende 2016 von den heutigen Eigentümern bewohnt. Das Objekt wurde gehegt und gepflegt, ein grüner und pflegeleichter Garten entstand.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist lediglich nach eigenem Geschmack renovierungsbedürftig. Es ist kurzfristig verfügbar.

Das Grundstück mit seinen insgesamt 820m² ist wunderschön und grün angelegt und befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Es steht demnach nicht die gesamte Fläche zur freien Verfügung. Im vorderen Grundstücksbereich wurden eine Garage sowie 2 Carports errichtet. Ein Carport sowie die Hälfte der Garage gehören, wie die Doppelhaushälfte, zum Sondereigentum.

Hinter dem Haus wurde eine schöne Terrasse angelegt, diese ist westlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die Gemeinde Lebusa des Amtes Schlieben liegt südlich von Berlin und westlich von Cottbus. Lebusa ist eine sehr grüne Gemeinde und von einem großen Waldgebiet umgeben. Über die naheliegenden Bundesstraßen 87 und 102 gelangen Sie in alle Richtungen.

Eine Kita ist in ca. 2 Autominuten in der Gemeinde zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im angrenzenden Ort Hohenbucko und ist ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Gymnasien und andere Schulen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Ämtern Dahme/Mark, Luckau und Herzberg/Elster. Ein Arzt, Augenoptiker und Friseur finden Sie jeweils im Ort in ca. 200m Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von vielen Heiden, Waldflächen und Waldgebiete, sie zeichnen sich durch Talfurchen, Kuppen, Kessel und schroffe Hänge aus. Nicht nur die Natur hat etwas zu bieten, sondern auch die Kirche und das Schloss mit dazugehörigem Park. Für Historiker befindet sich in weniger als 30 Autominuten der historische Altstadtkern in Luckau. Die Stadt Lübbenau und viele größere Ämter sind in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Die Bahnhöfe Herzberg und Luckau-Uckro sind in weniger als 20 Autominuten zu erreichen, Sie gelangen stündlich mit den Regionalbahnen in alle Richtungen.

Ausstattung

Sie betreten das Haus in die große, offene Diele mit ausreichend Platz für eine hübsche Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand direkt in das kleine Gäste-WC. Rechterhand befindet sich die große Küche, die neben einem Fenster auch über ausreichend Platz für eine hochwertige ALNO Einbauküche mit Miele Einbaugeräten und einen kleinen Essplatz verfügt.

Wieder in die Diele zurückgetreten, gelangen Sie vorbei an der Treppe in den Wohnbereich. Dieser ist mit zwei SAT/Radio- sowie einem Telefonanschluss ausgestattet und mit ca. 46qm wirklich großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster und den Erker wirkt er einladend und hell. Treten Sie von hier raus auf die große Westterrasse.

Zurück in der Diele steigen Sie über die schöne Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, alle sind mit einem SAT/Radioanschluss ausgetattet, in einem Zimmer befindet sich zudem ein weiterer Telefonanschluss. Das Familienbad mit sehr großer Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf der Etage, ist modern gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Im kleinen Flur finden Sie den Falltürzugang zum Dachboden.

Das Treppenhaus nach ganz unten getreten, erreichen Sie den beheizten Vollkeller und treten zunächst in einen Vorraum. Dieser wurde mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie hier mehrere Räume, welche ausreichend Platz für Büro, Hobby und Werkstatt beinhalten. Der größte der Räume wurde mit Teppichboden versehen, kann geteilt und somit einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Der Heizungsraum beinhaltet die Ölzentralheizung und drei 1.500 Liter Kunststofftanks. Im Hauswirtschaftsraum wurde ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Der Vorratsraum enthält zudem einen Außenzugang.

Alle Räume im Erdgeschoss wurden mit praktischem Fliesenboden ausgestattet, im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und großzügig. Eine Vielzahl der schönen Holzsprossenfenster verfügt über manuell bedienbare Außenrollläden.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
-Bauart: Doppelhaushälfte, massiv
-Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
-großzügiges Familienbad im OG
-mit EBK
-Dachboden: Kaltdach
-Keller: Vollkeller, beheizt
-Heizung: Ölzentralheizung von 1995,Fußbodenheizung in EG und OG, Plattenheizkörper in Keller
-teilweise manuelle Außenrollläden
-1/2 Miteigentumsanteil an Grundstück: 820m²
-hälftige Garagennutzung und Carport im Sondereigentum
-Garten mit großer Sonnenterrasse

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 137,30 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 23.01.2027

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