Kontakt
Bereits verkauft
Doppelhaushälfte im beliebten „Königspark“ | 4 Zimmer | Gäste-WC | Vollkeller | Garage | Spielstraße
Objektart:
Haus
Grundstück:
323,00 m²
Wohnfläche:
113,76 m²
Kaufpreis:
400.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

» Grundrisse ansehen

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine unkomplizierte und gepflegte Doppelhaushälfte am Rande des familienfreundlichen Deutsch Wusterhausen.

Das Doppelhaus wurde um 2000 errichtet und fortan von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt wurde gehegt und gepflegt, ein grüner und gediegener Garten entstand. Es ist kurzfristig verfügbar.

Das Haus verfügt über 113 m² Wohnfläche zzgl. der Terrassen und ist sehr praktisch geschnitten. Bereits heute bietet es drei Schafzimmer, wobei eines auch zusätzlich geteilt werden könnte.
Die Wohnfläche bezieht sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der Keller und die Garage bieten zusätzlich nutzliche Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist allerdings als Raucherhaus nach eigenem Geschmack renovierungsbedürftig.

Das Grundstück ist mit seinen 323 m² wunderschön und sehr durchdacht angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein grüner Vorgarten mit viel Platz für ein einladendes grünes Fleckchen. Zudem wurde hier die Zufahrt angelegt und die Garage geschaffen. Vor der Garage ist Platz für zwei PKW.

Hinter dem Haus wurde eine schöne Terrasse und eine Rasenfläche angelegt, auf dieser befindet sich etwa mittig ein Brunnen der von vier Laubbäumen und eine Hecke umschlossen wird. Wunderschön anzusehen schützt diese Gartengestaltung vor Sonne, Wind und bietet gleichzeitig Privatsphäre.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am Ortsrand von Deutsch Wusterhausen. Deutsch Wusterhausen, ein Ortsteil der unmittelbar anliegenden Stadt Königs Wusterhausen, liegt ca. 35km südöstlich von Berlins Innenstadt. Über die nahe B179 sowie die A10 und die A13 sind sowohl Berlin mit dem nahen Flughafen Schönefeld aber auch Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus verkehrt die Bahnlinie S46 im 20-Minutentakt nach Berlin Westend, auf zusätzlichen Regionalbahnlinien erreichen Sie unter anderem Potsdam, Cottbus oder Frankfurt (Oder).

Durch die Lage in der Natur und die zentrale Nähe zu Berlin hat sich Deutsch Wusterhausen in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Die nahen Dahmeseen sowie die weitläufigen Felder und Wälder außerhalb der Ortschaften laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Sie betreten das Haus in die große Diele mit ausreichend Platz für eine hübsche Garderobe. Von hier gelangen Sie linkerhand direkt in das kleine Gäste-WC. Rechterhand befindet sich die große Küche, die neben einem straßenseitigen Fenster auch über ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz verfügt. Wieder in die Diele zurückgetreten, gelangen Sie vorbei an der Treppe in den Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Dieser ist mit ca. 30qm wirklich großzügig geschnitten und durch die großen Fenster einladend und hell. Derzeit mutet das Zimmer durch die Wandgestaltung und die alten, hochwertigen Möbel herrschaftlich an und lädt zum Verweilen ein.

Treten Sie von hier raus in die grüne Oase. Durch eine manuelle Markise ist der Bereich über der anschließenden Terrasse überdacht, der Blick in den kleinen Garten lässt Staunen: Er wurde wundervoll mit Bäumen, Büschen und einem Brunnen angelegt. Alle Grundstücksseiten sind eingefriedet und wurden größtenteils mit Hecken bepflanzt. Neben dem Haus wurde das Garagendach verlängert und eine weitere Sitzmöglichkeit geschaffen.

Zurück im Wohnbereich steigen Sie über die schöne Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein zwei große Schlafzimmer. Das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf der Etage und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Treppe ganz nach oben führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Studio hier wurde offen gehalten und schafft so Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Hier im Dachgeschoss befindet sich hinter einer Tür auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung aus Baujahr mit Warmwasserspeicher).

Das Treppenhaus nach ganz unten getreten, erreichen Sie den beheiztem Vollkeller. Hier finden Sie zwei Räume, welche ausreichend Platz für Büro, Hobby und Werkstatt beinhalten.

Alle Räume im Erdgeschoss wurden bis auf das Wohnzimmer mit praktischem Fliesenboden ausgestattet, im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Böden vom Ober- und Dachgeschoss wurden bis auf das Familienbad ebenfalls mit Teppichboden belegt. Alle Räume wirken durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und großzügig. Die Fenster im Erdgeschoss wurden mit verschließbaren Griffen, ein Großteil der Fenster im gesamten Haus zudem mit manuell bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
-Bauart: Doppelhaushälfte
-Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Vollkeller
-GästeWC und Vollbad
-EBK
-Dachboden: ausgebaut
-Terrasse mit Südwestausrichtung
-Keller: Vollkeller, beheizt
-Heizung: Zentralgasheizung von 2000, Plattenheizkörper, Warmwasserspeicher
-überwiegend manuelle Außenrollläden
-Grundstück: 323m²
-Garage mit Nutzfläche im Spitzboden, Außenstellplatz
-Garten mit großer Sonnenterrasse mit Markise und überdachter Seitenterrasse
-Zustand: nach eigenem Geschmack renovierungsbedürftig (Raucherhaus)

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 12.11.2030

Haben Sie noch Fragen?

Dynamisches Duo

Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

Geschäftsführung
Leider ist ein Fehler aufgetreten
Nachricht erfolgreich versendet