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Danach haben Sie gesucht! Großes Wohnhaus und viel Nebengelass | erschwinglich | viele Zimmer
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.191,00 m²
Wohnfläche:
230,00 m²
Kaufpreis:
350.000 €
Verfügbar ab:
Mitte 2022

Grundriss

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Beschreibung

Ob große Familie, Mehrgeneration oder Vermietung – dieses Objekt ermöglicht Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 230qm Wohnfläche sowie einem großen Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und Schuppen.

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und wird seit 1954 von der heutigen Eigentümerfamilie genutzt. Auf zwei Etagen finden sich zwei gut geschnittene Wohnungen, welche auf Grund der Nutzung in der Familie versorgertechnisch jedoch derzeit nicht getrennt sind. Im Erdgeschoss wurde straßenseitig zudem ein kleiner Schuhaden betrieben, hier ist noch einiges an Einrichtungsgegenständen vorhanden. In der Werkstatt im Nebengebäude steht eine vollständig ausgestattete Schuhmacherwerkstatt zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 1991. Im Nebengebäude wurde in 2012/2013 eine Gaszentralheizung installiert.

Das Grundstück verfügt über 1.191qm. Die größte Freifläche stellt der Gartenbereich auf dem hinteren Grundstücksteil dar, hier finden Sie neben zahlreichen Obstbäumen genügend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Die Immobilie ist nach Absprache etwa Mitte 2022 verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Am Mellensee mit ihrem Ortsteil Sperenberg befindet sich sehr grün gelegen in unmittelbarer Nähe der Stadt Zossen. Zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Sperenberg sehr attraktiv und laden zu vielfältigen Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten ein.

Sperenberg selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kita, im Ortsteil Rehagen gibt es zusätzlich noch eine freie Montessori Naturgrundschule. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken in der Gemeinde Am Mellensee und Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort, ein Rewe ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die verkehrsmäßige Anbindung ist gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum BER und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südlichen Stadtrand Berlins. Ungefähr die gleiche Fahrtzeit benötigt man um in die Landeshauptstadt Potsdam bzw. in den Spreewald zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse der A 10 und der A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus hofseitig in den Windfang. Hier finden Sie neben Platz für eine Garderobe auch den Zugang zum Teilkeller. Durch eine Tür geradezu getreten, gelangen Sie in den Treppenflur. Rechterhand wurde eine helle Veranda geschaffen, daneben befindet sich das kleine Wannenbad dieser Etage. Geradezu betreten Sie den Laden. Dieser Raum wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Wieder zurück in den Treppenflur, gelangen Sie nach rechts in die Diele der unteren Wohnung. Von hier erreichen Sie die große Küche sowie eines der Zimmer. Dieses ist mit 23qm das größte Zimmer und dient als Durchgangszimmer zu den anderen beiden Zimmern. Alle Räume sind gut geschnitten und mit vielen Fenstern versehen.

Die Treppe hinaufgestiegen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie rechterhand zunächst das Wannenbad. Geradezu treten Sie in eines der Zimmer, das heute als Büro und Hobbyraum genutzt wird. Wieder zurück in den Treppenflur, gelangen Sie auch auf dieser Etage nach rechts in die Diele. Linkerhand treten Sie von hier in die Küche. An diese anschließend wurde nachträglich ein weiteres Zimmer geschaffen und als Gästezimmer genutzt. Wieder durch die Diele hindurch treten Sie in das Wohnzimmer, auch hier ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Dieses ist durch seine Ausrichtung ein angenehm kühler Schlafraum und mit praktischen Kammern versehen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
-Bauweise: Massiv
-Bauart: Ein- bis Zweifamilienhaus, Nebengebäude
-Wohnfläche ca. 230qm
-Zimmer EG: 3 Zimmer, Veranda, Küche, Diele, Wannenbad, Ladenraum
-Zimmer OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad
-Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Duschbad
-befestigte Hofanlage
-Garten mit Obstbäumen
-TV über Satellit, Internet möglich
-Grundstück 1.191qm
-eingefriedet

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 307,80 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 05.06.2031

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