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charmantes EFH in Blankenfelde | Gagfahhaus | sanierungsbedürftig | 100qm Wfl. | großes Grundstück
Objektart:
Haus
Grundstück:
967,00 m²
Wohnfläche:
100,00 m²
Kaufpreis:
450.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Hier stellen wir Ihnen ein kleines Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück im beliebten Blankenfelde vor. Dieser solide Altbau kann mit einigem Sanierungsaufwand kurzfristig zu einem neuen Zuhause für die kleine Familie werden.

Das Einfamilienhaus ist Teil der beliebten Gagfah-Siedlung und wurde 1937 etwa mittig auf dem Grundstück errichtet. Seit 1978 wird das Haus von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Seither fanden einige Erneuerungen statt. So wurde im Erdgeschoss ein WC verbaut, in den 90er Jahren eine Gaszentralheizung installiert und erst 2015 die meisten Fenster im Rahmen des Schallschutzprogrammes des BER erneuert. Drei Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss sowie Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss warten nun auf eine kleine Familie, die nach einigen Modernisierungsarbeiten neues Leben in das Haus bringt.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage in Blankenfelde in gewachsener Bebauung. Es verfügt über großzügige 967 qm und ist wunderbar angelegt und mit ausreichend Grünflächen, Bepflanzungen und Nebengelass versehen. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wird teilweise möbliert wie sie heute steht und liegt verkauft.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist eine aufstrebende Gemeinde im südlichen Berliner Speckgürtel. Durch die Nähe zu Berlin, die hervorragende Bahnanbindung und dennoch grüne Lage, wird diese Region gerade für Familien immer beliebter.

Dieses Grundstück ist ideal in gewachsener Bebauung gelegen. Sowohl eine Grundschule als auch eine Kindertagesstätte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Im Ort befinden sich weiterhin diverse Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Friseure und natürlich Arztpraxen. Der neue Flughafen BBI ist Luftlinie weniger als 10 km entfernt –in Blankenfelde sind Flugzeuge natürlich zu sehen und zu hören!

Vom S-Bahnhof gelangen Sie mit der Bahnlinie 2 alle 20 Minuten in die Berliner Innenstadt – in nur 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Potsdamer Platz! Mit den Regionalbahnlinien RE 3 und RE7 fahren Sie, mit Halt am Flughafen Schönefeld sowie Berlin nach Mitte, Dessau oder Stralsund sowie in Richtung Süden über Rangsdorf und Zossen, nach Wünsdorf oder Elsterwerda.

Mit dem Auto gelangen Sie über die nahen Bundesstraßen 96, 96a und 101 schnell in alle Richtungen. Weitere Infos unter: www. blankenfelde-mahlow.de

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig in den kleinen Windfang. Links führt die Treppe ins Kellergeschoss, geradezu treten Sie durch eine weitere Tür in die großzügige Diele. Auf der linken Seite wurde hier ein kleiner Bereich abgetrennt und ein WC mit Waschbecken installiert. Rechts gelangen Sie in die Küche. Diese ist großzügig geschnitten und mit einer älteren Einbauküche versehen. Wieder in die Diele zurück getreten, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Die ursprünglich erbauten zwei Räume wurden zu einem großen, offenen Wohn- und Essbereich zusammengefasst. Große Fensterflächen lassen viel Licht in diesen Raum. Die großzügige Terrasse erreichen Sie von hier aus. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie von der Diele aus das Dachgeschoss.

Hier treten Sie direkt in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und sind praktisch geschnitten. Ein Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet, von den anderen beiden Räumen haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Die noch vorhandenen Originalelemente wie das alte Doppelholzkastenfenster im Treppenaufgang sowie die alten weißen Holzinnentüren versprühen einen ganz eigenen, wunderbaren Charme.

Wieder im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe vom Windfang aus das Kellergeschoss. Hier finden Sie viel Lagerfläche und Raum für Hobby und Freizeit. Einer der Räume wurde zuletzt als Werkstatt genutzt, in einem anderen die Gaszentralheizung installiert. In einem dritten Raum wurde ein WC errichtet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

– Baujahr ca. 1937
– beliebtes Gagfah Haus
– Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
– ca. 100qm Wohnfläche
– Einbauküche mit Geräten
– Sonnenterrasse
– voll unterkellert
– Schallschutzfenster in 2015 installiert, teilweise mit Außenrollläden
– Garage
– Grundstück 967qm
– unweit vom Flughafen Schönefeld / BBI

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 289,70 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 15.11.2021

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