Kontakt
Bereits verkauft
Charmanter Altbau auf großem Grundstück | zentral in Dahlewitz | 4 Zi | 120qm Wfl. | 1.900qm Grst.
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.918,00 m²
Wohnfläche:
120,00 m²
Kaufpreis:
400.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Grundriss

» Grundrisse ansehen

Beschreibung

Im beliebten Blankenfelde-Mahlow stellen wir Ihnen heute diesen charmanten Altbau vor. Im Ortsteil Dahlewitz gelegen, befindet sich das Objekt auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über ausreichend Zimmer für die ganze Familie.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1925 erbaut und seit den 60er Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Es verfügt über ca. 120qm Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Kammer, Bad und Gäste-WC verteilen sich auf 2 Etagen. Ein charmanter kleiner Balkon lädt im Obergeschoss zum Verweilen ein. In den 70er Jahren wurde das Wohnhaus um eine Garage mit Waschküche erweitert. In der Waschküche werden heute die Ölfässer für die Ölheizung gelagert.

Das Grundstück mit seinen 1.918qm ist nahezu regelmäßig geschnitten und pflegeleicht bewachsen. Hier erwartet Sie viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Die Ruhe auf diesem großzügigen Grundstück wird lediglich durch die nah verlaufende Bahnstrecke gemindert. Zudem verlaufen die Flugrouten des BER über Blankenfelde-Mahlow und somit natürlich auch über Dahlewitz.

Hinter dem Haus an die Garage anschließend wurde ein kleiner Partyraum geschaffen, davor befindet sich die Terrasse. Am rückseitigen Grundstücksrand befindet sich ein kleines Nebengebäude/Garage sowie ein Schleppdach. Die Verwendung des Baustoffes Eternit ist bei beiden Garagen/Nebengebäude sichtbar.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist eine aufstrebende Gemeinde im südlichen Berliner Speckgürtel. Durch die Nähe zu Berlin, die hervorragende Bahnanbindung und dennoch grüne Lage, wird diese Region gerade für Familien immer beliebter.

Dieses Einfamilienhaus ist im Ortsteil Dahlewitz gelegen. Fußläufig erreichbar finden sie den Regionalbahnhof von Dahlewitz, von dem aus Sie in nur einer Station den S-Bahnhof Blankenfelde erreichen. Von hier gelangen Sie mit der S2 alle 20 Min. in die Berliner Innenstadt – in 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie Berlin Mitte! Vom Regionalbahnhof Dahlewitz aus gelangen Sie mit den Bahnlinien RE 3 und RE7 mit Halt am Flughafen Schönefeld sowie Berlin Mitte nach Dessau oder Stralsund sowie in Richtung Süden über Rangsdorf nach Elsterwerda. Vom Grundstück aus sind die verkehrenden Züge ebenso wie die Flugzeuge vom nahen BER sicht- und hörbar.

In der Gemeinde finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Viele Restaurants, Apotheken, Frisöre und Arztpraxen runden die Versorgung ab. Dahlewitz verfügt über eine Oberschule und eine Kita, Grundschulen und weitere Kindertagesstätten finden Sie in den umliegenden Ortsteilen. Weitere Infos unter: www. blankenfelde-mahlow.de

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig in den hellen Windfang. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Abstell- und kleine Sitzmöglichkeit, eine Garderobe sowie den Zugang zur offenen Diele, von der aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Zimmer dieser Etage, dieses ist ein Durchgangszimmer und wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Durch dieses hindurchgetreten, erreichen Sie das schöne Wohnzimmer, dieses ist straßenseitig gelegen und durch die großen Erkerfenster lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den innenliegenden Flur. Dieser bietet Zugang zur Diele, zur Küche mit Speisekammer und zum Gäste-WC. Weiterhin befindet sich hier ein Kellerzugang sowie eine weitere Hauseingangstür, von der aus Sie das Haus gartenseitig betreten können.

Die Treppe aus der Diele hinaufgestiegen treten Sie in den zentralen Flur des Obergeschosses. In dieser Etage wurde das ursprüngliche Zimmer getrennt und ein großes Wannenbad inkl. WC und Waschbecken installiert. Zudem wurde Platz für eine Kammer geschaffen, diese bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und wird mit einem Fenster belichtet. Das sich anschließende Zimmer ist großzügig geschnitten und beinhaltet einen Zugang zu dem hübschen, kleinen Balkon. Von diesem Zimmer aus gibt es einen Zugang in das benachbarte Zimmer. Hier wurde das Türblatt entnommen und ein Spiegel vorgesetzt. Das nebenan liegende Zimmer ist großzügig geschnitten und durch eine Falttür teilbar. So entstehen bei Bedarf in dieser Etage 3 Schlafzimmer.

Über eine abgeschlossene Treppe wird von hier aus auch der Dachboden betreten, dieser ist derzeit nicht ausgebaut.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, der Zugang ist sowohl innerhalb des Hauses als auch von außen möglich. Der Keller ist beheizt und verfügt neben einigen Abstellräumen auch über einen Heizungsraum, welcher die Ölbrennwerttherme sowie ein WC, Waschbecken und eine Duschkabine beinhaltet.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
– Baujahr ca. 1925
– Massiv
– 120qm Wohnfläche
– 4 Zimmer, eines davon teilbar
– Vollkeller, beheizt, Zugang von innen und außen möglich
– Balkon
– 2 Kammern
– größtenteils Außenrollläden, teilweise Aufsatz, teilweise integriert
– Garage
– Brunnen für Gartenbewässerung
– Grundstück 1.918 qm

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 303,40 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 22.09.2030

Haben Sie noch Fragen?

Dynamisches Duo

Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

Geschäftsführung
Leider ist ein Fehler aufgetreten
Nachricht erfolgreich versendet