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Charmante Doppelhaushälfte in Dabendorf | 2 Wohneinheiten möglich | 130 qm Wfl. | 713qm Grst.
Objektart:
Haus
Grundstück:
713,00 m²
Wohnfläche:
130,00 m²
Kaufpreis:
330.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Grundriss

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Beschreibung

In der beliebten Großgemeinde Zossen stellen wir Ihnen heute diesen entzückenden Altbau vor. Im Ortsteil Dabendorf gelegen, befindet sich das Objekt auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1914/1917 erbaut. Seit vielen Jahrzehnten wird das Haus von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt und geprägt. Es verfügt über ca. 130qm Wohnfläche und ist gut geschnitten, hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, verteilen sich auf 2 Etagen jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein weiterer Wohnraum ausgebaut. Das schöne, alte Treppenhaus wurde größtenteils im Urzustand belassen und verbreitet so seinen eigenen Charme beim Betreten des Hauses. Der Keller beherbergt neben der Ölheizungsanlage und den Tanks ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Vorratshaltungen.

Das Grundstück mit seinen 713qm ist fast regelmäßig rechteckig geschnitten und im vorderen Grundstücksbereich pflegeleicht bewachsen. Der hinter dem Haus befindliche Garten lädt zum Verweilen ein, er wurde mit vielerlei Bäumen und Büschen sowie Hof- und Rasenflächen angelegt, Einiges an Nebengelass liefert Platz für sämtliche Gartengeräte.

Das Objekt wird wie es steht und liegt, teilweise beräumt übergeben. Das Erdgeschoss wird derzeit noch bewohnt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind unbewohnt. Das Erdgeschoss wird leergezogen, sobald die derzeitige Eigentümerin geeigneten Wohnraum gefunden hat.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil der aufstrebenden Kleinstadt Zossen ca. 20km südlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Gemeint ist der Gemeindeteil Dabendorf im Landkreis Teltow-Fläming. Dabendorf ist geprägt durch eine sehr grüne Lage mit entspannenden Heiden und Wäldern. Über die nahe A10 sowie die A13 sind Berlin aber auch Potsdam und der Spreewald schnell erreichbar. Mit der B96 und der B246 werden ebenfalls schnell die anderen Gemeindeteile erreicht. Vom Bahnhof Dabendorf gelangen Sie regelmäßig in Richtung Berlin. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. In Rangsdorf und Blankenfelde-Mahlow sind Gymnasien zu verorten, diese sind in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Umgeben von dichten, pilzreichen Misch- und Kiefernwäldern, märkischer Heide und herrlichen Seen können Sie hier – weitab vom Großstadtstress – die Ruhe genießen. In Zossen und Umgebung finden Sie Geschichte zum Anfassen, Museen, Antiquariate und Bibliotheken sowie Entspannung in Tee- & Weinstübchen, in Cafes & Restaurants. Dazu kommt eine riesige Palette an Aktivangeboten wie Rad- und Wanderwege, Naturlehrpfade, Wassersport, Draisinenfahrten, Reiterhöfe, Golfplätze, Sportcentren und 100 km Skaterbahn in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus gartenseits direkt in das schöne Treppenhaus. Ein paar Stufen hinaufgestiegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Durch eine schöne, große Eingangstür gelangen Sie in die Diele dieser Etage. Hier finden Sie im Uhrzeigersinn zunächst das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne mit Einstiegshilfe, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als nächstes treten Sie in die helle, hofseitig gelegene Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen schönen Essplatz. Wieder zurück in die Diele, treten Sie nun in das Wohnzimmer. Dieser Raum wurde sehr groß gestaltet und wirkt durch die vielen Fensterflächen ausgesprochen hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer dieser Etage. Hier erwartet Sie ebenfalls ein großzügiger Raum, der individuell mit einer kleinen Empore ausgestattet wurde und mithilfe der auch hier vielen Fensterflächen zu einem gemütlichen Wohlfühlort im Hause wird. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Treppenhaus direkt zu erreichen, der Zugang wurde zuletzt aber nicht genutzt und daher verschlossen.

Das Treppenhaus hinaufgestiegen, erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier treten Sie an gleicher Stelle durch eine große Eingangstür in die Diele. Der Schnitt gleicht dem des Erdgeschosses, nur kleinere Details weichen auf Grund einiger Dachschrägen ab. So gelangen Sie um Uhrzeigersinn auch hier zunächst in ein Badezimmer welches ebenso mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet wurde. Danebenliegend finden Sie die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Wieder zurück in die Diele, treten Sie nun in das Wohnzimmer. Dieses ist, wie das daneben befindliche Schlafzimmer, groß und freundlich geschnitten und straßenseitig ausgerichtet.

Das Treppenhaus weiter hinaufgestiegen, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist als Kaltdach größtenteils nicht ausgebaut, lediglich ein Raum wurde abgetrennt und bewohnbar gemacht. Hier ist ein weiteres Zimmer entstanden, welches zuletzt als Büroraum genutzt wurde.

Der Keller des Hauses ist über das Treppenhaus zu betreten. Hier finden Sie vier Räume, die unbeheizt sind. In einem Raum lagern in 2016 erneuerten Tanks insgesamt 4.600 Liter Heizöl.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
– Baujahr ca. 1914/1917
– 130qm Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Keller, unbeheizt
– größtenteils Außenrollläden, teilweise elektrisch
– Ölzentralheizung
– Grundstück 713qm
– komplett eingefriedet
– umfangreiches Nebengelass

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 326,50 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 09.02.2023

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