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Bezugsfreie ETW in Wildau | 3 Zimmer | Dachgeschoss | techn. Hochschule & Bahn fußläufig
Objektart:
Wohnung
Grundstück:
-
Wohnfläche:
78,83 m²
Kaufpreis:
299.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

Exklusiv und brandneu dürfen wir Ihnen heute diese vertragsfreie Eigentumswohnung im beliebten Wildau fußläufig zur Technischen Hochschule und zum S-Bahnhof anbieten.

Diese traumhaft und individuell geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Wildau. Alle Räume wirken durch die vielen Dachschrägen charmant, die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über 78qm Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein wohnungsinterner Abstellraum kann wie die zentrale Diele gut genutzt werden. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen, das Bad wurde modern gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich seit 2012 im Eigentum der Verkäufer und wurde bisher familienintern genutzt. Auf Grund des Verkaufswunsches wurde diese nach dem letztem Leerzug nicht neu vermietet, sie wird nun vertragsfrei übergeben.

Sie erwerben mit dieser Eigentumswohnung einen Anteil von 125,27/10.000. Die Wohnsiedlung umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser. Das monatliche Hausgeld 2023 beträgt 315,00 EUR.

Lage

Die Stadt Wildau mit ihren fast 11.000 Einwohnern finden Sie südöstlich von Berlin im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald. Das Wohngebiet Rötegrund I liegt optimal im Herzen von Wildau, nur ca. 20 Fußminuten von der Technischen Hochschule und dem S-Bahnhof Wildau entfernt. Das A10 mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ebenfalls nur 20 Gehminuten. Zur neuen Gigafabrik von Tesla in Grünheide gelangen Sie über die A10 in nur 20 Autominuten (21km), den BER erreichen Sie in 16 Autominuten (15km).

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Das Klinikum Dahme-Spreewald in Königs Wusterhausen ist nur 4 km entfernt. Wildau verfügt über vier Kindertagesstätten, die Kita Wirbelwind ist lediglich einen Kilometer entfernt. Weiterhin stehen Ihnen zwei Grundschulen (eine davon in privater Trägerschaft), eine Oberschule und ein Gymnasium vor Ort zur Verfügung.

Durch den guten Ausbau im Berliner Speckgürtel sind Sie verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Über die Bundesstraßen 179 und 96 sowie die Autobahnen 10 und 13 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Vom S-Bahnhof Wildau verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt nach Königs Wusterhausen und Berlin Westend.

Ausstattung

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 01.06.2028

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Dynamisches Duo

Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

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