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Bereits verkauft
Beeindruckendes Einfamilienhaus in Blankenfelde | 5 Zimmer | EBK | Kamin | Galerie | großer Garten
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.328,00 m²
Wohnfläche:
167,19 m²
Kaufpreis:
695.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Grundriss

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Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus im beliebten Blankenfelde vor. Hier wohnen Sie zentral, hauptstadtnah und dennoch im Grünen. Dieses Objekt ist charmant und durchdacht geplant sowie energieeffizient. Es verfügt über 4 Schlafzimmer für die Familie und kann spielend leicht zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Das Einfamilienhaus wurde erst 2015/2016 in Massivbauweise errichtet und seither von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es verfügt über ca. 167qm Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Ein Wohnzimmer mit offener Galerie und Küche, vier Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC verteilen sich auf 2 Etagen. Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine effiziente Wärme und die Fußbodenheizung für die entsprechende Gemütlichkeit.

Das prachtvolle Grundstück mit seinen großzügigen 1.328qm ist regelmäßig geschnitten. Es wurde wunderbar grün mit ausreichend Rasenflächen und jungen Bäumen angelegt. In der Garage mit dem angrenzenden Carport finden Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte einen trockenen Platz.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wird grundsätzlich beräumt übergeben.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist eine aufstrebende Gemeinde im südlichen Berliner Speckgürtel. Durch die Nähe zu Berlin, die hervorragende Bahnanbindung und dennoch grüne Lage, wird diese Region gerade für Familien immer beliebter.

Dieses Grundstück ist ideal in gewachsener Bebauung gelegen. Sowohl eine Grundschule als auch eine Kindertagesstätte sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Im Ort befinden sich weiterhin diverse Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Friseure und natürlich Arztpraxen. Der neue Flughafen BBI ist Luftlinie weniger als 10 km entfernt –in Blankenfelde sind Flugzeuge natürlich zu sehen und zu hören!

Vom S-Bahnhof gelangen Sie mit der Bahnlinie 2 alle 20 Minuten in die Berliner Innenstadt – in nur 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Potsdamer Platz! Mit den Regionalbahnlinien RE 3 und RE7 fahren Sie, mit Halt am Flughafen Schönefeld sowie Berlin nach Mitte, Dessau oder Stralsund sowie in Richtung Süden über Rangsdorf und Zossen, nach Wünsdorf oder Elsterwerda.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Die am Grundstück anliegende Landesstraße 792 bringt Sie schnell in Richtung der ausgebauten Bundesstraße B96, B96a und B101.
Weitere Infos unter: www. blankenfelde-mahlow.de

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus hofseitig in den zentralen Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Geradezu erreichen Sie die großzügige, offene Wohnküche mit über 43qm Wohnfläche. Neben der hochwertigen Einbauküche mit vielen Markengeräten verfügt dieser Raum über einen schönen Kamin und Zugang zur Terrasse. Der hohe, offene Luftraum vermittelt einen gehobenen Wohnkomfort. Neben der Küche wurde der Hauswirtschaftsraum angeordnet. Hier befinden sich die Haustechnik, die Erdwärmeheizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Mit über 7qm verfügt dieser Bereich darüber hinaus über ausreichend Lagerfläche. Zurück in den großzügigen Flur getreten, erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Rechterhand gelangen Sie in das 18 qm große Elternschlafzimmer. Daneben erreichen Sie das derzeitige Kinderzimmer. Dieses wurde, wie auch das gegenüberliegende Gästezimmer, klein und praktisch angelegt. Neben dem Gästezimmer finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und WC – eine großzügige Wohlfühloase.

Das gesamte Erdgeschoss wurde bewusst offen gehalten und barrierefrei angelegt, sämtliche Türen verfügen über eine Breite von einem Meter. Alle Fenster sind dreifachverglast, abschließbar und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Böden wurden mit hochwertigen und modernen Bodenfliesen belegt, die Schlafzimmer verfügen über Auslegware.

Die Treppe in der Diele hinauf gestiegen, betreten Sie die offene Galerie, von hier haben Sie einen traumhaften Blick über die Wohnküche. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Studio. Dies ist ein urbaner Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, durch den großzügigen Schnitt kann dieser Raum großzügig genutzt werden. Das große Dachfenster verfügt über Schallschutzverglasung (Klasse 4) und einen elektrischen Rollladen. Ein kleiner, fensterloser Abstellraum bietet weiteren Stauraum, das daneben liegende Gästebad wurde mit einem WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Die Böden im Dachgeschoss wurden, außer im Bad, mit Auslegware versehen. Das Gäste-Bad verfügt über Fliesenboden.

Das Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, im Dachgeschoss finden sich Wandheizkörper. Im Familienbad finden Sie zusätzlich einen Handtuchtrockner.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
– Baujahr 2015/2016
– Massiv
– Holzdecke, Aufsparrendämmung
– ca. 167qm Wohnfläche
– Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
– hochwertige Einbauküche
– Kamin
– ca. 25qm Terrasse, teilweise überdacht
– kein Keller
– Erdwärmepumpe
– Fußbodenheizung im EG, OG mit Wandheizkörpern
– Galerie
– EG barrierefrei, Türenbreite 1m
– Fenster im EG dreifachverglast, abschließbar und mit elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster im Studio mit höchster Schallschutzklasse und elektrischem Rollladen
– Carport 6m x 6m und Doppelgarage 6m x 6m mit Starkstromanschluss (Fertiggestellt 2017)
– eigener Brunnen mit 4 Entnahmestellen
– komplett eingefriedet
– elektrisches Tor
– Grundstück 1.328qm
– unweit vom Flughafen Schönefeld (neu BBI)

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 10.12.2030

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