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Beeindruckendes Architektenhaus in Blankenfelde | 5 Zi. | EBK | Kamin | großer Garten | neue Fenster
Objektart:
Haus
Grundstück:
1.007,00 m²
Wohnfläche:
150,00 m²
Kaufpreis:
640.000 €
Verfügbar ab:
Ende 2021

Grundriss

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Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im beliebten Blankenfelde vor. Hier wohnen Sie zentral, hauptstadtnah und dennoch im grünen Siedlungsgebiet. Dieses Objekt ist charmant, durchdacht geplant und modern eingerichtet. Es verfügt über viele Zimmer für die Familie und kann ohne große Aufwendungen zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Das Einfamilienhaus wurde 1997 frei geplant in Massivbauweise errichtet und seit 2014 von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt. Es verfügt über ca. 150qm Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Ein Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Küche, vier Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer (Bad en Suite), Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Bad und Gäste-WC verteilen sich auf 2 Etagen. Eine erst 2015 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärme. Die überdachte Lounge mit Sonnenterrasse am Haus lädt zum Verweilen ein.

Der Garten wurde wunderbar grün mit vielen Rasenflächen angelegt. Unter dem Doppelcarport finden Ihre Fahrzeuge einen trockenen Platz. Hier angrenzend wurde ein kleiner Raum als Werkstatt eingerichtet, in der kleinere Reparaturarbeiten durchgeführt werden können. Ihre Gartengeräte können im Gartenhäuschen neben dem alten Walnussbaum am hinteren Grundstücksrand abgestellt werden.

Die Immobilie ist nach Absprache Ende 2021 verfügbar und wird teilweise möbliert bis hin zum Aufsitzrasenmäher übergeben.

Das Grundstück mit seinen großzügigen 1.007qm ist regelmäßig geschnitten. Genießen Sie den Platz oder lassen Sie die in Aussicht gestellte Teilung des Grundstücks näher prüfen.

Lage

Dieses Grundstück ist ideal in gewachsener Bebauung gelegen. Sowohl eine Grundschule als auch eine Kita sind in weniger als 5 Automin. erreichbar. Im Ort befinden sich weiterhin diverse Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Friseure und natürlich Arztpraxen.

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist eine aufstrebende Gemeinde im südlichen Berliner Speckgürtel. Durch die Nähe zu Berlin, die hervorragende Bahnanbindung und dennoch grüne Lage, wird diese Region gerade für Familien immer beliebter.

Der neue Flughafen BBI ist Luftlinie weniger als 10 km entfernt, das Objekt liegt im Tages- und Nachtschutzgebiet des Flughafens.

Vom S-Bahnhof gelangen Sie mit der Bahnlinie 2 alle 20 Minuten in die Berliner Innenstadt – in nur 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Potsdamer Platz. Mit den Regionalbahnlinien RE3 und 7 fahren Sie über den Flughafen Schönefeld, nach Berlin/Mitte, Dessau oder Stralsund sowie in Richtung Süden über Rangsdorf nach Zossen/Wünsdorf oder Elsterwerda.

Mit dem Auto gelangen Sie über die nahen Bundesstraßen 96, 96a und 101 schnell in alle Richtungen. Weitere Infos unter: www. blankenfelde-mahlow.de

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig in den praktischen Windfang. Durch eine große Glastür getreten erreichen Sie die zentrale, offene Diele samt Garderobenbereich. Geradezu gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser wurde etwas tiefer angelegt und vermittelt so ein behagliches Raumgefühl, der schöne Kamin lädt an Winterabenden zum Verweilen ein. Der Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die abgeschlossene Küche schließt sich in. Die Küche verfügt neben einer Einbauküche über eine abgeschlossene Speisekammer. Das gesamte Erdgeschoss wurde bewusst offen gehalten.

Die Terrasse wurde mit einem hübschen Holzboden versehen und mit einem Pavillon teilweise überdacht – eine wundervolle Ruheoase ist so entstanden. Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifachverglast und größtenteils mit manuellen Außenrollläden versehen. Die Böden wurden mit hochwertigen und modernen Bodenfliesen belegt, der Essbereich verfügt über Vinylboden.

Das Erdgeschoss bietet ferner ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Zugang zum Garten.

Zurück in die Diele getreten, gelangen Sie über eine Steintreppe in das Obergeschoss und treten auch hier in die zentrale Diele dieser Etage. Links finden Sie das „Turmzimmer“, ein heller, offener Raum, welcher heute als Büro genutzt wird. Daneben wurde das Familienbad installiert. Dieses verfügt neben Waschbecken und WC über eine Dusche. Weiter die Diele entlang treten Sie in das Elternschlafzimmer. Auf über 23qm finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr wohliges Nest inklusive Ankleidezimmer und Zugang zum eigenen Wannenbad. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über fast 10qm und sind mit einem wundervollen Blick in den Garten ausgestattet. Auch in dieser Etage wurden dreifachverglaste Fenster verbaut, die teilweise mit manuellen Außenrollläden versehen wurden, die Böden verfügen, bis auf Fliesen in den Bädern, über Laminatboden.

Über eine Einschubtreppe im zentralen Dielenbereich erreichen Sie den Dachboden. Dieser wird als Kaltdach lediglich für Lagerzwecke genutzt und verfügt über einen abgeschlossenen Heizungsraum. Dieser beinhaltet die erst 2015 erneuerte Gaszentralheizung inkl. einem Warmwasserspeicher für die im Haus verbaute Fußbodenheizung.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
– Baujahr 1997
– frei geplantes Architektenhaus, massiv
– ca. 150qm Wohnfläche
– 2 Vollgeschosse
– Einbauküche mit Geräten
– Kamin
– Sonnenterrasse, teilweise überdachter Loungebereich
– kein Keller
– Fenster 3fach verglast mit Schallschutz
– teilweise Außenrollläden
– Doppelcarport
– eigener Brunnen
– fast komplett eingefriedet
– elektrisches Tor
– Grundstück 1.007qm
– Gartenhütte
– inkl. Aufsitzrasenmäher
– unweit vom Flughafen Schönefeld / BBI

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 132,50 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 22.04.2024

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