Bahnliebhaber aufgepasst! Nur rund 30km südlich von Berlin stellen wir Ihnen heute dieses einzigartige Kleinod vor. In einem Ortsteil der Kleinstadt Zossen gelegen, befindet sich das Objekt auf einem kleinen Grundstück und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über 739qm und ist unregelmäßig geschnitten. Es befindet sich eingefasst zwischen der Bahntrasse Berlin – Elsterwerda direkt neben dem Haltepunkt Neuhof und der Bundesstraße 96. Die Einfriedung des Grundstückes erfolgt teilweise mittels Lärmschutzelementen. Diese wurden, wie auch der gesamte Garten, wundervoll begrünt. Das Grundstück ist so zu einem fast uneinsehbaren Schmuckstück gereift. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein, die Fahrzeuge finden unter dem installierten Doppelcarport ihren trockenen Platz.

Die beiden Gebäude wurden ca. 1885 errichtet und befinden sich seit 1999 bzw. 2003 im Privatbesitz. Beide Häuser wurden aufwendig und detailverliebt saniert, energetisch modernisiert und stetig instand gehalten. Die Gebäude spiegeln den Eisenbahnercharme wieder. Das Wohnhaus verfügt über rund 67qm Wohnfläche auf einer Etage. Hier stehen Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das zweite Haus, der Güterboden, umfasst etwa 30qm Grundfläche. Hier wurde ein Galerieboden eingezogen, wodurch eine weitere 11qm große, offene Fläche entstand. Ausgestattet ist das Gebäude mit einer kleinen Küchenzeile und einem abgetrennten WC mit Waschbecken und ist so vielfältig nutzbar. Der Güterboden ist teilweise unterkellert, hier wurden die Hausanschlüsse verlegt und 2005 die Gaszentralheizung verbaut, die beide Gebäude versorgt.

Gern stehen wir Ihnen für die Erläuterungen der Besonderheiten dieser Immobilie in näheren Gesprächen zur Verfügung.

Das Wohnhaus

Sie betreten das Wohnhaus von Osten in die zentrale Diele. Rechterhand gelangen Sie auf kurzem Wege in den Hausanschlussraum, der zusätzlich Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Daneben finden Sie das Schlafzimmer. Dieses ist westlich ausgerichtet und verfügt über 16,52qm. Auf Grund der großzügigen Raumhöhe von 3,13m wurde hier eine Hochebene eingefügt, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Gegen den Uhrzeigersinn schließt sich das Wohnzimmer an, aus dem sich die wohlige Wärme des Kaminofens verteilt. Daneben befindet sich das Bad, welches erst 2014 mit einem Anbau vergrößert wurde und neben der ebenerdigen, begehbaren Dusche mit einem Waschbecken, WC, einem Fenster sowie einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist.
Die Küche bildet das Zentrum des Hauses und ist mit einer schlauen, kleinen Einbauküche ausgestattet. Von dort gelangen Sie abschließend in den Wintergarten, der dem Haus Luft, Licht und Raum gibt und zum Beispiel eine schöne Sitzgelegenheit bietet.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden mit einem Laminat in Küche und Schlafzimmer sowie mit Fliesen in den restlichen Räumen belegt. Große Fensterflächen lassen alle Räume hell und lichtdurchflutet wirken.

Der Güterboden

Sie betreten den Güterboden über die alte Rampe von Osten durch die imposante Eingangstür. Das Gebäude besteht aus einem großen Raum, in dem etwa hälftig ein Galerieboden eingezogen wurde. Dieser ist über eine offene Treppe erreichbar. Unter der Galerieebene befinden sich von der Eingangstür aus rechts eine kleine offene Teeküche sowie eine Nasszelle mit WC und Waschbecken.
So kann es vielseitig zum Beispiel als Gästeappartement oder Büro genutzt werden.
Der Boden in diesem Gebäude wurde mit einem hochwertigen Laminat gelegt, das WC verfügt über Fliesenboden. Die großen, teilweise feststehenden Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum.