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Bereits verkauft
Attraktives Einfamilienhaus für die Familie | im Grünen | 4 Schlafzimmer | Vollkeller | GästeWC
Objektart:
Haus
Grundstück:
799,00 m²
Wohnfläche:
140,00 m²
Kaufpreis:
330.000 €
Verfügbar ab:
voraussichtlich 2021

Grundriss

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Beschreibung

Ruhig und entspannt im Grünen leben – und dennoch ist die Hauptstadt schnell erreichbar! Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie! Das Objekt wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2021 verfügbar, nähere Angaben erhalten Sie gern von uns.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 massiv errichtet und verfügt über ca. 140qm Wohnfläche plus der anteiligen Fläche für die überdachte Terrasse. Die Garage und der beheizbare Keller bieten weitere Nutz- bzw. Abstellfläche.

Das Haus ist gut geschnitten, vier Schlafzimmer und gut nutzbare Räume im Keller lassen eine vielseitige Nutzung zu. Die große Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum Verweilen oder Gestalten ein.

Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme mit Heizkörpern und Warmwasserspeicher. Das Regenwasser wird in einer unterirdischen 6.500L Regentonne gesammelt und bei Bedarf mit Hilfe einer Pumpe für die Gartenbewässerung entnommen.

Das Grundstück verfügt über 799qm und bietet einladend Platz im Garten. Durch die vielen Obstbäume, Hecken, das Hochbeet und dem liebevoll angelegten Steingarten ist das Grundstück herrlich grün, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern in einer idyllischen Wohngegend.

Werben ist ein Ortsteil der Stadt Zossen und geprägt vom dörflichen Charakter des Landes Brandenburg. In der Stadt Zossen und ihren Ortsteilen leben mittlerweile mehr als 20.000 Einwohner, zahlreiche Kitas und Schulen decken den Bedarf an Betreuungsplätzen. Vor allem in Zossen haben sich zahlreiche Unternehmen, Ärzte und Anbieter täglichen Bedarfs angesiedelt. Sie profitieren so von einer breiten Palette an Super- und Drogeriemärkten, Apotheken sowie Fachgeschäften. Von Werben selbst gelangen Sie in wenigen Autominuten in den Ortsteil Glienick, hier finden Sie sowohl eine Kita als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Ortsteilen Dabendorf und Wünsdorf sowie in vielen anderen umliegenden Gemeinden.

Mit der Bahn gelangen Sie von den nächsten Bahnhöfen in Ludwigsfelde oder Dabendorf bequem mittels Regionalbahn in die Hauptstadt.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus gartenseitig von Norden und befinden sich in der offene Diele samt Treppenhaus, das Sie sowohl in den Keller als auch ins Dachgeschoss führt. Geradezu gelangen Sie in den zentralen Flur dieser Etage. Linkerhand betreten Sie das große Wohnzimmer. Dieses bietet mit über 35qm viel Platz für eine hübsche Sitzecke am gemütlichen Kamin und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große und überdachte Terrasse.

Wieder in den Flur getreten, befindet sich von hier im Uhrzeigersinn abgehend die abgeschlossene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2006. Weiter erreichen Sie das kleine Gäste-WC, welches erst 2014 modernisiert wurde. Der Küche gegenüberliegend treten Sie in das Gästezimmer/Büro. Alle Räume sind durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Die Böden wurden im Wohn- und Gästezimmer mit hochwertigem Parkett belegt, alle anderen Räume auf dieser Etage verfügen über Fliesenboden.

Die Treppe von der Diele aus hinaufgestiegen, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Familienbad. Dieses ist neben einem Fenster mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das hübsche Parkett wurde auch hier in dem größten der Schlafzimmer verlegt, die beiden anderen Zimmer verfügen über Laminat. Der Flur und das Familienbad haben einen pflegeleichten Fliesenboden.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie vom Flur aus auf den unausgebauten Spitzboden. Dieses ist begehbar, verkleidet sowie gemalert und mit einem Holzfußboden versehen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt im Keller über vier Räume. Alle Räume sind beheizbar und können so vielfältig genutzt werden. In einem Raum ist die Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Baujahr 1997, mit 160 Liter Warmwasserspeicher) sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Keller ist lediglich innerhalb des Wohnhauses zu erreichen und verfügt über keinen Außenzugang.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
-ruhig gelegen im ländlich Werben
-Bauweise: massiv, vollunterkellert, 1,5geschossig, Spitzboden
-Bauart: freistehendes Einfamilienhaus
-Erker, Krüppelwalmdach, Dachgaube
-Vollkeller, beheizt
-Kamin
-Vollbad im DG
-Gäste WC im EG
-5 Zimmer
-Terrasse
-TV über Internet oder Satellit möglich
-Heizung: Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasserspeicher
-Grundstück: 799m²
-eingefriedet
-Garage, massiv mit Pultdach
-Garten mit Obstbäumen, Beeten und Rasen

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energieausweis gültig bis: 13.02.2030

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Michael Freiherr von Lützow & Diana Rakowski

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