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Altersgerechter Bungalow in Rehagen | 3 Zi | 97qm Wfl. | 657qm Grst. | Terrasse | Fußbodenheizung
Objektart:
Haus
Grundstück:
657,00 m²
Wohnfläche:
97,14 m²
Kaufpreis:
365.000 €
Verfügbar ab:
sofort

Grundriss

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Beschreibung

In der Gemeinde Am Mellensee dürfen wir Ihnen heute exklusiv eine unkomplizierte Immobilie vorstellen. Dieser wunderschöne und idyllische Bungalow sucht nun einen neuen Eigentümer.

Das Einfamilienhaus wurde 2006 im beschaulichen Ortsteil Rehagen in gewachsener Bebauung massiv errichtet und verfügt über 97,14qm Wohnfläche plus der anteiligen Fläche für die Terrasse. Das gesamte Haus wurde altersgerecht ausgestattet. So wurden Kunststofffenster, größtenteils mit elektrischen Außenrollläden, verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Terrasse und der große Garten laden zum herrlichen Verweilen ein. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Fußbodenheizung.

Das Grundstück verfügt über praktische 657qm, ist wunderschön großzügig angelegt und gleichmäßig geschnitten. Durch die vielen Rasenflächen, die Büsche und Wege sowie die Terrasse ist das gesamte Grundstück herrlich grün, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Der Carport samt Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Am Mellensee mit ihrem Ortsteil Rehagen befindet sich sehr grün gelegen in unmittelbarer Nähe der Stadt Zossen. Zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Rehagen sehr attraktiv und laden zu vielfältigen Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten ein.

Rehagen selbst verfügt über die Kindertagesstätte „Mäusetreff“, Grundschulen finden Sie in den nahen Ortsteilen Mellensee und Sperenberg. In Rehagen gibt es zusätzlich noch eine freie Montessori Naturgrundschule. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken in der Gemeinde Am Mellensee und Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in den Nachbarorten Klausdorf und Sperenberg.

Die verkehrsmäßige Anbindung ist gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum BER und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südlichen Stadtrand Berlins. Ungefähr die gleiche Fahrtzeit benötigt man um in die Landeshauptstadt Potsdam bzw. in den Spreewald zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse der A 10 und der A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig direkt in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Im vorderen Bereich finden Sie linkerhand den Hausanschlussraum mit Platz für die Heizungsanlage sowie die derzeit gemietete Photovoltaikanlage. Rechterhand finden Sie das Badezimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne, WC und Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang finden Sie zu Ihrer linken Seite das Gästezimmer und zu Ihrer rechten das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind regelmäßig geschnitten und verfügen über ausreichend Platz. Den Flur geradezu erreichen Sie durch einen schönen Rundbogen getreten nun das offene Wohnzimmer. Mit über 30 Quadratmetern, seinem charmanten Schnitt, dem Erker und den vielen Fenstern ist dies der schönste Platz im Haus. Die abgetrennte Küche finden Sie linkerhand. Diese bietet Raum für eine Einbauküche sowie einem hübschen Essplatz. Alle Räume wurden mit praktischen Fliesenboden versehen.

Die überdachte Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Diese wurde zusätzlich mit einer Markise versehen.

Sonstiges

*Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
– Bauweise: Massiv
– Bauart: Einfamilienhaus in Bungalowbauweise
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung, Gas
– SAT
– gemietete Photovoltaikanlage kann übernommen werden
– Regenwasserzisterne
-Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Hausanschlussraum, Terrasse
-Fußbodenbelag: Fliesen
-Carport
-657qm Grundstück

Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 171,50 kWh/m2a – Energieausweis gültig bis: 28.04.2031

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