Kontakt

Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss | Kolzenburg bei Luckenwalde | langfristig vermietet

14943 Luckenwalde / Kolzenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    141_4a
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    14943 Luckenwalde / Kolzenburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung im beliebten Luckenwalder Ortsteil Kolzenburg, einem kleinen Ort zwischen Jüterbog und Trebbin.

Das 4-Familienhaus im Birkenhain wurde 1998/1999 erbaut und seither stetig vermietet. Das Haus verfügt über Wohnungen normalen Standards und ähnlichen Schnitts, alle sind vermietet und bewohnt. Die Häuser werden über Gasheizungen beheizt. Das großzügige Grundstück wird von den Mietern gepflegt und steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Zum Gesamteigentum gehören 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen, verkauft wird hier die Eigentumswohnung Nr. 4a inkl. einer Garage, Sie erwerben einen Anteil von 118 von 1.000.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von Einfamilienhäusern im Herzen von Kolzenburg, südlich von Luckenwalde. Es verfügt über 1.701qm und ist regelmäßig geschnitten.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss rechts direkt in den großen, offenen Flur.

Im Uhrzeigersinn gelangen Sie zunächst in die Küche mit Zugang zum schönen Balkon. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen schönen Essplatz. Weiter den Flur entlang, erreichen Sie das Wohnzimmer. Auch dieses hat einen Balkonzugang und ist schön hell und großzügig geschnitten. Direkt nebenan gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses hat einen großzügigen Schnitt und hat durch die Nordausrichtung die optimale Lage. Das Badezimmer, welches neben dem Schlafzimmer angegliedert ist, verfügt über eine Wanne und Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Die praktische Kammer nebenan bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten.

Der Garten zum Wohnhaus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung wurde auf dem Dachboden installiert und versorgt das ganze Haus mit Wärme.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Es werden in den Wohnhäusern noch weitere Wohnungen ähnlichen Schnittes verkauft, auch im Erdgeschoss. Sprechen Sie uns an!

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gern in den Wohnungen verbleiben.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Mieter auf Innenbilder in der Onlineveröffentlichung verzichtet haben. Diese stellen wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Daten mithilfe unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Kolzenburg der Stadt Luckenwalde und südwestlich in Brandenburg. Der Ort liegt im Herzen vom Fläming und ist umgeben von riesigen Wald- und Forstgebieten. Das Objekt befindet sich weniger als 70km Fahrtstrecke von der Berliner Innenstadt entfernt. Über die naheliegenden Bundesstraßen 2, 101, 102 sowie 115 sind Berlin und Beelitz, aber auch Jüterbog und Treuenbrietzen sowie Potsdam und der Spreewald schnell erreicht. In 10 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Luckenwalde und von dort aus verkehren zweimal stündlich Regionalexpresszüge nach Norden über Berlin sowie in den Süden nach Jüterbog / Lutherstadt Wittenberg.

In Luckenwalde finden Sie mehrere Kitas, in Kolzenburg selbst bietet eine Tagesmutter eine Betreuung an. Eine große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Luckenwalde und in Jüterbog. In Kolzenburg finden Sie zwei gemütliche Gaststätten. Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in Luckenwalde. Der Fläming ist ein weitläufiges Hochland mit etlichen Forsten, Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Bei dieser Vielzahl an Natur kommt jeder Mensch zur Ruhe! Die große Fläming Skate lädt tausende Menschen zum Bewegen ein, ob Inlineskater, Radfahrer oder Jogger – alle sind willkommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®