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TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTLAGE MIT AUSGEBAUTEM DACH | TERRASSE | ROMANTISCHER GARTEN

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 , EVL Elefant Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    204
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114,09 m²
  • Nutzfläche ca.
    146,06 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Einliegerwohnung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Oranienburg, etwa 35km nördlich von Berlin, stellen wir Ihnen heute dieses verträumte Wohnhaus vor. Ruhig gelegen, befindet sich das Objekt auf einem schönen Grundstück und verfügt über viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1994 erbaut und seither von der Eigentümerfamilie bewohnt. Aufgrund seines durchdachten Grundrisses bietet dieses Objekt Ihnen die Möglichkeit, ein Zweigenerationshaus zu werden. Die obere Einheit verfügt über zwei Zimmer, offene Küche und Duschbad auf rund 44 Quadratmeter. Die untere Einheit steht Ihnen mit ihren ca. 76 Quadratmetern zur vollen Entfaltung ihrer Wohnträume zur Verfügung. Auf Grund des Schnittes und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten punktet dieses Objekt in vollen Zügen.

Der Kellerbereich sticht besonders mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 32 Quadratmeter hervor. Des Weiteren befinden sich hier alle Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage.

Das Grundstück mit seinen 801qm ist regelmäßig rechteckig geschnitten und wunderschön angelegt. Es muss nur durch liebevolle Hände aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird größtenteils möbliert übergeben. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Durch die straßenseitige Eingangspforte betreten Sie dieses verträumte 801qm große Grundstück. Linkerhand des Einfamilienhauses befindet sich das Carport, welches ausreichend Platz für ihr Auto, Fahrräder und Mülltonnen bietet. Über den befestigten Gehweg auf dem Grundstück gelangt man zur Hauseingangstür.

Die Eingangstür hindurch getreten, befindet sich ein heller und geräumiger Flurbereich, welcher genügend Raum lässt, eine praktische Garderobe zu kreieren. Über den Flur erreicht man das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie die Möglichkeit, wohnen, essen und kochen miteinander zu verbinden und den perfekten Raum für ihr Familienleben zu erschaffen. Die angrenzende Küche lädt zu ausgedehnten Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Über die große Terrassentür erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den ca. 440 qm großen, wild-romantischen Garten. Dieser wurde seinerzeit liebevoll angelegt und befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf. Der Schuppen wurde in der Vergangenheit zur Tierhaltung genutzt.

Zurück im Wohnzimmer gelangt man weiter in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss. Ein offener Wohn- und Küchenbereich lädt zu langen Abenden bei gutem Essen und gemütlicher Atmosphäre ein. Des Weiteren befinden sich hier im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Duschbad mit viel Tageslicht. Auch das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Garderobenbereich im Treppenaufgang.

Der Keller mit seinen knapp 33 Quadratmeter ist optimal dazu geeignet, Stauraum für die gesamte Familie zu schaffen. Die baujahrübliche Gaszentralheizung, die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie der Schaltkasten sind ebenfalls hier untergebracht.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- Baujahr 1994
- Fertighaus Weber
- ca. 71 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 44 qm Wohnfläche im Dachgeschoss
- zwei Einbauküchen im baujahrüblichen Standard
- teilunterkellert
- manuelle Außenrollläden
- Grundstücksgröße 801qm

Lage

Oranienburg ist eine charmante Stadt in Brandenburg und liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Berlin entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers der Havel, was ihr eine malerische Kulisse verleiht.

Die Stadt befindet sich inmitten einer grünen, von Wäldern und Wasser umgebenen Landschaft. Die historische Altstadt ist ein reizvolles Zentrum. Entlang der Uferpromenade der Havel können die Einwohner und Besucher entspannte Spaziergänge unternehmen und die malerischen Ausblicke auf den Fluss genießen. Hier befinden sich auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.

Besonders hervorzuheben am Standort Oranienburg ist die sehr gute Anbindung. 2.6 km entfernt ist der Bahnhof und dieser verfügt über einen ICE, RE und S-Bahnanschluss. Innerhalb von 35 Minuten erreichen Sie mit der S1 Berlin Mitte.
Die Bundesstraße 96 und 273 sind in kürzester Zeit für Sie vom Grundstück aus erreichbar. Die A10 und die A111 bieten den optimalen Anschluss an die Haupstadt.
Im Umkreis von 10km finden Sie für ihre Familie 17 Kindergärten, 17 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen.
Kurz zusammengefasst bietet Oranienburg die besten Voraussetzungen, um sich hier langfristig und glücklich niederzulassen.

Kindergarten 1,20 km | Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 6 km | Zentrum 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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